Как измерить уровень формальдегида в квартире

Измерение, замер концентрации вредных веществ, фенола, формальдегида, ртути, в жилых и офисных помещениях. Экспресс-контроль воздуха.

Отделка, ремонт квартир, офисов в Москве. Экспресс- контроль воздуха

Измерение, замер концентрации вредных веществ, фенола, формальдегида, ртути, в жилых и офисных помещениях. Экспресс-контроль воздуха.

Здравствуйте, если вы зашли на эту страницу, значит, у вас возникли вопросы, касающиеся экологической среды помещения, в котором вы проживаете или работаете. Что касается вредных веществ, которые могут вас окружать и возможно отрицательно влиять на ваше здоровье, и здоровье ваших близких: Чем болеет квартира? Вредные вещества: фенол, формальдегид .

Экологическая экспертиза

Проведение экологической экспертизы достаточно дорогостоящая процедура, подлинность и качество которой может проверить только профессионал. Существует несколько комплексных измерений:

Стандартное комплексное обследование квартиры, офисного помещения включает в себя:

Измерениеэлектромагнитных полейпромышленных частот, источниками которых могут быть бытовые приборы, неправильно проведенная электропроводка, близлежащие трансформаторные подстанции и электрощитовые, высоковольтные линии электропередач. В него входит изамер освещенности помещения.
Химико-газовый анализ воздухана 12 компонентов, которые попадают в помещение с уличным воздухом (в результате выбросов промышленных предприятий и автотранспорта)и выделяются из мебели и отделочных материалов.
Микробиологический анализ воздуха, позволяющий выявить наличие в воздухе опасных для здоровья бактерий.
Измерение уровнярадиации, измерение альфа-, бета- и гамма- излучения с поиском локальных источников.

Расширенное комплексное обследование

Расширенный комплексный анализ квартиры позволяет полностью оценить экологическую обстановку в квартире и дать полное представление о наличии опасных и вредных для проживания человека факторах.

В состав исследований включены:

измерениеэлектромагнитных полейпромышленных частот, источниками которого могут быть бытовые приборы, неправильно проведенная электропроводка, близлежащие трансформаторные подстанции и электрощитовые, ЛЭП;
измерение высокочастотныхэлектромагнитных полей,источниками которых могут быть базовые станции сотовых операторов, сети Wi-Fi, передающие антенны радиосвязи, телевизионные ретрансляторы;
химико-газовый анализ воздухана 20 компонентовпозволяет определить в воздухе присутствие большинства наиболее типичных загрязнителей, попадающих как с уличным воздухом, так и в результате их выделения из мебели, отделочных материалов и т.д.;
микробиологический анализ воздуха, позволяющий выявить наличие в воздухе опасных для здоровья бактерий;
измерение уровнярадиации, измерение альфа-, бета-, и гамма- радиации с поиском локальных источников;
анализводы– анализ воды на химические и бактериологические показатели (89 показателей);
измерение параметровмикроклимата– проверка на соответствие стандартам показателей температуры, влажности, освещенности, скорости движения воздуха в помещении;

Лабораторный анализ и составление экспертного заключения занимает 10- 15 рабочих дней.

В экспертном заключении приводятся все результаты измерений, карта-схема объекта с обозначением благоприятных / неблагоприятных зон, рекомендации по устранению тех или иных экологических загрязнений. Экспертное заключение специализированных экологических компаний, которые имеют лицензию на экологические изыскания, экологический мониторинг и пробоотбор, имеет юридическую силу и может быть использовано в суде.

Экспресс-контроль

Если вы действительно считаете, что в вашей квартире или другом помещении есть вредные выделения, такие как: фенол, формальдегид, то вам действительно следует произвести забор проб, и произвести полноценный анализ в лаборатории. Это очень дорогая процедура, и для этого надо иметь серьёзное основание. Для того, чтобы существовали хотя бы косвенные основания для проведения полноценной и очень дорогостоящей проверки помещения на наличие вредных веществ, существует экспресс-контроль химического состава воздуха. При замерах таким способом конечно существует погрешность 20-25%, но результаты этого анализа достаточны для того чтобы сделать определённые выводы и заключения.

Если вас интересует, как измерить уровень формальдегида, то вам стоит обратиться к нам. Мы производим экспресс-контроль химического состава воздуха в помещении. Все приборы, которые мы применяем при проведении измерений и забора проб, аттестованы, сертифицированы и внесены в Госреестр за № 18166-99 и за № 17429-98 соответственно.

“Экспресс-контроль” химического состава воздуха не имеет юридическую силу и не может быть использовано в суде.

Украинский научный портал

7 основных признаков, указывающих на необходимость провести химический анализ воздуха в квартире на определение формальдегида

Около 30 % зданий могут быть причиной недомогания у людей, которые в них проживают, говорится в результатах исследований медиков. Вместе с тем, одним из наиболее распространенных химических соединений, негативно влияющих на экологию помещений, является формальдегид. Как понять, находится ли Ваш дом или офис в «группе риска»? И как избежать проблем, вызванным загрязненным воздухом дома? Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье.

Почему «болеют» дома и какими могут быть причины загрязнения воздуха?

Термин «синдром больного здания» появился в конце 70 годов прошлого века. Этот термин описывал случаи, когда у жителей возникали проблемы со здоровьем, которые связывали с загрязнением в доме.

Причем, проблемы со здоровьем трудно связать с любой известной болезнью, а самочувствие человека напрямую зависело от времени, проведенного в «больном здании». Это был первый случай, когда люди обратили внимание на проблемы с качеством воздуха в помещении, как одну из важных проблем здравоохранения.

Согласно определению Агентства по здравоохранению США (EPA), причинами загрязнения воздуха в здании («синдрома больного здания») могут быть:

Недостаточная вентиляция помещения. Несоблюдение нормативов по вентиляции помещения может привести к дефициту чистого воздуха, попадающего извне, и к накоплению вредных веществ внутри помещения.
Химическиесоединения, испаряющиесяв воздух в помещении из источников, расположенных внутри здания. Среди таких причин загрязнения воздуха, курение в доме, сжигания топлива (газ, дрова и т.д.), химические соединения, попадающие в воздух в результате испарения из средств бытовой химии, стройматериалов, мебели и т.д. Как показывают многочисленные химические анализы воздуха в квартире, одная из основных причин загрязнения воздуха в домах – испарения формальдегида.
Химическиесоединения, попадающие в помещение извне. Среди факторов, которые могут негативно влиять не экологию помещений – выхлопные газы машин (в частности, если гараж находится в подвале дома), или выход вентиляционной шахты расположен неподалеку источника загрязняющих веществ.
Биологические загрязнители, такие как бактерии, плесень, вирусы, аллергены домашних животных.

Экология помещений в значительной степени зависит от уровня формальдегида в воздухе

Как уже было сказано, именно формальдегид один из наиболее распространенных причин загрязнения воздуха в доме. Для многих людей формальдегид, прежде всего, ассоциируется с зоологическим музеем, где в банках с этим веществом хранятся законсервированные животные. Как это химическое соединение попадает в офисы и жилые дома?

На самом деле, формальдегид – химическое соединение, которое присутствует в большинстве жизненно важных процессах. Формальдегид, в частности, выделяется при горении, он образуется в процессах гниения, а также в ходе метаболизма животных.

Формальдегид, в частности, выдыхает человек. Впрочем, во всех этих природных процессах речь идет о незначительных количествах формальдегида, которые практически не оказывают влияния на экологию помещений.

Формальдегид также выполняет очень важную роль в промышленности. Стройматериалы, ткани, медикаменты, бытовая химия, даже пищевая промышленность сегодня не могут обойтись без формальдегида. Все это продукты и предметы мы приносим домой, где в результате испарения из них формальдегида, в доме появляются проблемы с экологией помещений.

Рассмотрим наиболее распространенные производства, где используют формальдегид:

Изделия из древесностружечных материалов и картона. Формальдегид используют для изготовления промышленного клея, с помощью которого склеивают древесину или картон. С изготовленных таким образом плит производят мебель, разнообразные напольные покрытия, такие как ламинат и паркетная доска, а также отделка для стен – в частности, так называемую «вагонку».
Причиной загрязнения воздуха формальдегидом могут стать и косметические средства и бытовая химия. Здесь формальдегид используется как консервант. Негерметично закрытые емкости с бытовой химией могут выделять формальдегид и другие вредные для человека химические соединения, которые будут влиять на экологию помещения.
Химические анализы воздуха в квартире подтверждают также, что на экологию помещений и на содержание формальдегида в воздухе влияют ковры и некоторые виды тканей, для производства которых используют формальдегид.
Еще одним, не промышленным, но также весомым фактором, влияющим на содержание формальдегида в воздухе в доме (на экологию помещения ) является процесс горения: курение сигарет или сигар, сжигания дров или газа, и даже горение свечей и ароматических палочек могут стать причинами загрязнения воздуха формальдегидом.

Читать еще: Крепление нержавеющей мойки к столешнице

Помимо наличия вышеперечисленных факторов, на содержание формальдегида в доме также влияет множество физических факторов. Здесь, в частности, значительную роль играет качество и интенсивность проветривания помещения. Немалую роль играет соотношение интенсивности загрязнения до общего объема воздуха в комнате или доме.

Если говорить о испарении формальдегида из бытовой химии, мебели, или стройматериалов, то значительную роль играет также температура помещения. Чем выше температура, тем интенсивнее будет идти процесс испарения, поэтому, тем больше будет загрязненный воздух. На экологию помещения влияет и возраст мебели – наиболее интенсивное испарение формальдегида происходит в течение первого года использования новой мебели. Еще один фактор – наличие в воздухе озона (озон стимулирует испарение формальдегида).

Таким образом, регулируя вышеперечисленные факторы, можно частично снизить уровень загрязнения.

7 основных признаков, когда следует провести определение формальдегида

Видим, что формальдегид в нашем быту присутствует практически всегда. Поэтому возникает вопрос: а как знать, когда в доме есть проблема с качеством воздуха в помещении, в частности, с загрязнением формальдегидом?

Признаком возникновения проблем с экологией помещения, в частности, с загрязнением воздуха формальдегидом, могут стать аллергия, жжение в горле, раздражение глаз, и тому подобное. Если врачи не могут найти причину плохого самочувствия, а Вы замечаете, что чувствуете себя лучше, сразу, как только выходите из дома – стоит серьезно задуматься о качестве воздуха в помещении.

Однако, ждать, пока проявятся проблемы со здоровьем, не стоит. Особое внимание на экологию помещения (качество воздуха в помещении), а именно содержание формальдегида в воздухе, следует обратить, в случаях, если:

Вы приобрели и установили новую мебель (шкафы, кровати, столы и стулья, и т.д.).
Пол или мебель недавно были отполированы или отреставрированы.
Недавно в помещении были установлены изделия из тисненного дерева (такие, в частности, как «вагонка», ламинат, паркетная доска).
У вас в доме есть открытое пламя, на котором сжигается древесина или другое топливо.
Вы используете очиститель воздуха, который производит озон.
Кто-то курит внутри дома.
Ради энергосбережения Вы максимально «уплотнили» дом.

Если хотя бы один из этих семи пунктов вас касается, а также вы чувствуете симптомы, описанные выше, – возможно, на ваше здоровье и самочувствие влияет формальдегид. Вовремя проведенное исследование для определения в воздухе помещения формальдегида поможет вовремя выявить проблему и решить ее.

Как улучшить экологию помещений и снизить содержание формальдегида?

Улучшить экологию помещения можно уменьшив влияние причин загрязнения воздуха. Среди первоочередных шагов должны быть техническое обслуживание и периодическая очистка систем вентиляции, хранение бытовой химии в герметически закрытых емкостях и (или) в хорошо проветриваемых помещениях.

Кроме того, чтобы сократить попадание формальдегида и других летучих органических соединений (ЛОС) в атмосферу, следует использовать клеи, лаки и краски, а также стройматериалы и мебель с низким содержанием формальдегида или с нулевым содержанием формальдегида и ЛОС. Еще один способ снизить испарения формальдегида – использовать только бывшую в употреблении или антикварную мебель, которая не выделяет, или практически не выделяет формальдегида и других ЛОС.

Такие меры безусловно будут иметь положительный результат. Однако, вполне уверенным в их эффективности быть нельзя. Из-за отсутствия прозрачности в производстве стройматериалов, потребители вынуждены доверять надписям на этикетках, рекомендациям консультантов по продажам, паспортам безопасности товаров, данным из Интернета, своим врачам и собственным носам. Однако, ни одно из источников нельзя считать на 100 % достоверным.

К счастью, сегодня существуют современные достоверные методы анализа, позволяющие быстро и с высокой точностью провести химический анализ воздуха в квартире для определения формальдегида и оценки «экологии помещения». Химический анализ воздуха в квартире – это фактически единственный на сегодня способ проверить, не представляет ли угрозу экология помещения для вас и ваших родных.

Измерение формальдегида

Формальдегид содержится в отделочных материалах, используется для склеивания ДСП и МДФ, токсины выделяются из пола, стен и мебели. Краски, грунтовки, декоративные покрытия, обои, паркетный и мебельный лак — формальдегид улучшает физические характеристики, поэтому производители используют его для изготовления 80% отделочных материалов.

Компания «Свежий воздух Москва» предлагает провести замер концентрации паров формальдегида и узнать, насколько безопасно проживание в конкретной квартире.

Симптомы токсического отравления формальдегидом

Токсины отравляют организм. В тяжелых случаях это проявляется как классическое отравление — с повышением температуры, кашлем, рвотой, обмороками, острыми аллергическими реакциями и обязательной госпитализацией. Но чаще всего отравление проходит незаметно, с уже привычными симптомами:

Слабость, усталость, сонливость. Организм борется с отравлением, поэтому сил на активную жизнь не остается.
Кашель, чихание, слезящиеся глаза, повышенная потливость. Тело выводит токсины всеми доступными способами.
Рассеянность, головокружения, раздражительность. Вещества действуют на нервную систему угнетающе.

Но самое страшное, что даже легкая форма отравления наносит вред — формальдегид накапливается в организме, вызывает хронические заболевания и очень негативно сказывается на женском здоровье. Особенно опасны такие отравления в период беременности.

В результате новая отделка квартиры или мебель вместо радости могут принести серьезный ущерб здоровью.

Замер концентрации формальдегида в квартире

Допустимая среднесуточная доза формальдегида во взвешенном состоянии — 0,012 мг/м3. При этом вещество практически незаметно, даже не выделяет запаха. Можно оценить содержание по личным ощущениям: если чувствуется устойчивый запах «химии» или «больницы», то содержание явно превышает норму.

Допустимая пиковая концентрация — 0,035 мг/м3. При этом чувствуется отчетливый запах и появляются симптомы отравления. В производстве допускается 0,15 мг/м3, но такое содержание вредных веществ требует использования средств защиты.

Перед замером желательно не проветривать помещение — так удается оценить концентрацию формальдегидов, которые скапливаются за 2-3 часа в закрытой комнате.

Для замера используется газоанализатор. Прибор отбирает пробу воздуха и показывает количество формальдегида в кубометре. Выяснить источник сложно — обычно в квартире сразу несколько материалов или предметов выделяют вредный токсин. Но общая концентрация определяется точно.

Норма формальдегида превышена! Что делать?

Со временем токсины выветриваются, но на это уходит не менее 3-4 лет. А при использовании недорогой мебели из ДСП (поверхность которой буквально пропитана формальдегидом) или некачественных материалов запах (а соответственно и пары токсичного вещества) остается и спустя 5 лет.

Способы борьбы с токсическим отравлением:

Удалить источники формальдегида. Заменить мебель, материалы отделки. Владельцы квартир редко решаются на такие расходы — тем более, что среди новых материалов тоже возможно попадется часть с формальдегидом или другим токсичным веществом.
Использовать средства индивидуальной защиты. Именно так поступают на производствах с высокой концентрацией паров формальдегида. В домашних условиях способ не подходит.
Снизить концентрацию — организовать постоянную подачу свежего воздуха. Без проветривания концентрация резко возрастает: за 3-4 часа в комнате содержание из безобидных 0,018 увеличивается до пиковой концентрации, которая вызывает головокружения, слабость, тошноту, недомогание и прочие признаки отравления. В помещении без вентиляции человек страдает не только от нехватки кислорода, но и от избытка токсинов.

Единственный действенный способ предотвратить токсическое отравление в домашних условиях — организовать приточную вентиляцию, то есть снизить концентрацию формальдегида до безопасного уровня. Для этого подходит обычное проветривание, но в Москве открытое окно еще не гарантирует приток свежего воздуха. Ситуацию решает установка «умных» устройств приточной вентиляции с фильтрацией и подготовкой воздуха.

Читать еще: Максимальная толщина стяжки пола в квартире

Что вы можете сделать прямо сейчас

Проанализировать свое состояние и обстановку в квартире. Не замечаете ли вы признаков отравления формальдегидом или посторонних запахов?
Вызвать специалиста с газоанализатором и точно узнать, насколько здоровая атмосфера в вашем жилье.
Принять меры по снижению концентрации. Откройте окно, включите приточную вентиляцию.

Чтобы вызвать специалиста и уточнить подробности проведения замера свяжитесь с представителем компании «Свежий воздух Москва», сообщите адрес и выберите удобное время. Сотрудник приедет, проведет замер и (при необходимости) поможет выбрать оборудование, расскажет о подробностях монтажа и использования автономной приточной вентиляции.

Пластмассовая жизнь: формальдегид и мы

Что такое формальдегид и зачем он нужен?

Самое естественное состояние формальдегида – газ. Но он легко растворяется в жидкостях, и это его свойство охотно используют в промышленности. Например, водный раствор формальдегида необходим для производства материалов из спрессованной древесины: фанеры, древесно-стружечных и древесноволокнистых плит (ДСП и ДВП), МДФ. Часто можно слышать, что новая мебель пахнет формальдегидом. На самом деле, пахнет она не только им. Любой новый стол или стул — это целый букет веществ и запахов. Однако формальдегид действительно занимает там львиную долю. В общем, если Вы хотите получить некоторое представление о том, как пахнет формальдегид в мебели, зайдите в любой специализированный магазин.

Формальдегид также применяется для производства пластмасс и смол, красок, текстиля, кожаных изделий, моющих средств и шампуней. Формальдегид – сильный консервант, поэтому его используют в пищевых и косметических продуктах (очень часто — в лаках для ногтей).

Откуда берется формальдегид?

Для промышленных нужд его получают из метана и метанола.

Но формальдегид содержится и в атмосфере. Там он появляется в результате фотохимических реакций и процессов трансформации органических соединений (метан, метиловый спирт и др.). Огромное количество формальдегида выделяется в атмосферу из-за деятельности человека. Автомобильный транспорт, химические предприятия, мусоросжигательные заводы, деревообрабатывающие фабрики – все это источники формальдегида в наружном воздухе. “Богат” формальдегидом табачный дым и другие продукты горения.

В моей квартире есть формальдегид?

Ответить однозначно можно только после химического анализа воздуха в конкретном помещении. Однако с большой долей вероятности можно предположить, что уровень формальдегида во многих квартирах выше желаемого.

Откуда формальдегид берется в квартире? Во-первых, он проникает вместе с воздухом снаружи. Во-вторых, он появляется внутри помещения из различных предметов, которые его выделяют.

Что выделяет формальдегид в квартире?

Многие отделочные материалы: окна и потолки из ПВХ, некоторые виды обоев, напольные покрытия, плинтусы. Все это может испускать формальдегид в течение длительного периода времени.
Мебель из фанеры, ДСП, ДВП, МДФ выделяет формальдегид некоторое время, от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от качества материала, из которого она сделана.
Предметы повседневного обихода: мебель, игрушки, техника, канцтовары, посуда и др.

Формальдегид опасен?

Определенно, да. В России его относят ко второму (из пяти) классу опасности – высокоопасным веществам. Вред формальдегида для здоровья давно доказан. Всемирная организация здравоохранения включила его в список веществ, которые могут вызвать нарушения здоровья.

Степень опасности каждого конкретного предмета зависит от:

Степени эмиссии (испускания) формальдегида из этого предмета.
Чем качественней мебель или игрушка, тем меньше формальдегида в квартиру они выделяют. Размер, между прочим, тоже имеет значение. Скажем, пластиковая ручка испускает меньше формальдегида, чем сделанный из точно такого же материала стул – просто потому, что она маленькая.
Времени воздействия вещества.
Полчаса игры с пластиковой куклой здоровью ребенка не навредят. А десять лет в окружении виниловых обоев, пластиковых шкафчиков, ковров на небезопасной клеевой основе и мебели из ДСП? Тут, к сожалению, можно только предполагать, потому что замерить реальный вред для здоровья вне лабораторных условий трудно. Однако предположения будут далеко не оптимистичными. Очевидно, что чем меньше формальдегида человек вдохнет, тем лучше (даже если норма формальдегида в квартире не превышена).

В 2014 году ПДК формальдегида в воздухе были пересмотрены в сторону повышения. Это свидетельствует об ухудшении экологической ситуации, а также о том, что низкие концентрации в жилых помещениях, где находится множество изделий из клееной древесины и пластика, труднодостижимы.

Формальдегид в воздухе вреден в первую очередь для слизистых и кожных покровов. Он вызывает раздражение, зуд, сыпь. Другие распространенные признаки отравления формальдегидом от мебели и прочих предметов — это вялость, частые головные боли, трудности со сном. Возможны также регулярные воспаления глаз и кожные проявления.

Формальдегид внесен в список канцерогенов, поэтому постоянный контакт с этим веществом резко повышает вероятность заболевания раком.

Измерение, замер концентрации вредных веществ, фенола, формальдегида, ртути, в жилых и офисных помещениях. Экспресс-контроль воздуха.

Отделка, ремонт квартир, офисов в Москве. Экспресс- контроль воздуха

Экологическая экспертиза

Стандартное комплексное обследование квартиры, офисного помещения включает в себя:

Измерениеэлектромагнитных полейпромышленных частот, источниками которых могут быть бытовые приборы, неправильно проведенная электропроводка, близлежащие трансформаторные подстанции и электрощитовые, высоковольтные линии электропередач. В него входит изамер освещенности помещения.
Химико-газовый анализ воздухана 12 компонентов, которые попадают в помещение с уличным воздухом (в результате выбросов промышленных предприятий и автотранспорта)и выделяются из мебели и отделочных материалов.
Микробиологический анализ воздуха, позволяющий выявить наличие в воздухе опасных для здоровья бактерий.
Измерение уровнярадиации, измерение альфа-, бета- и гамма- излучения с поиском локальных источников.

Расширенное комплексное обследование

В состав исследований включены:

измерениеэлектромагнитных полейпромышленных частот, источниками которого могут быть бытовые приборы, неправильно проведенная электропроводка, близлежащие трансформаторные подстанции и электрощитовые, ЛЭП;
измерение высокочастотныхэлектромагнитных полей,источниками которых могут быть базовые станции сотовых операторов, сети Wi-Fi, передающие антенны радиосвязи, телевизионные ретрансляторы;
химико-газовый анализ воздухана 20 компонентовпозволяет определить в воздухе присутствие большинства наиболее типичных загрязнителей, попадающих как с уличным воздухом, так и в результате их выделения из мебели, отделочных материалов и т.д.;
микробиологический анализ воздуха, позволяющий выявить наличие в воздухе опасных для здоровья бактерий;
измерение уровнярадиации, измерение альфа-, бета-, и гамма- радиации с поиском локальных источников;
анализводы– анализ воды на химические и бактериологические показатели (89 показателей);
измерение параметровмикроклимата– проверка на соответствие стандартам показателей температуры, влажности, освещенности, скорости движения воздуха в помещении;

Лабораторный анализ и составление экспертного заключения занимает 10- 15 рабочих дней.

Экспресс-контроль

Дело о ядовитой квартире

Фабула дела

Жительница Красноярска приобрела в 2013 году квартиру в строящемся доме. Заплатила 2 680 400 рублей. Через год дом был сдан, и владелица въехала в новую квартиру вместе со своей семьей. Однако, сильные головные боли, возникшие у членов семьи после переезда, стали поводом для обращения в «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае». После экспертизы, проведенной сотрудниками учреждения, стала понятна причина плохого самочувствия.

Читать еще: Чем покрасить цементный пол в гараже

Квартиру для проживания использовать было невозможно. Собственница «ядовитой» квартиры обратилась в местное общество защиты потребителей, которое, в свою очередь, подало иск в суд.

Ход разбирательства

Представитель истицы в исковом заявлении просил взыскать с ответчика сумму, затраченную на приобретение квартиры, разницу в цене квартиры в связи с изменением цены квадратного метра, проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленными на дату рассмотрения спора, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя.

Изучив материалы дела, суд установил, что участие в долевом строительстве оплачено истицей в полном объеме. Согласно акту приема-передачи от 15 июля 2014 года, ООО «Строительная компания «Промстрой» действительно передало истице спорную квартиру, право собственности за истицей зарегистрировано.

Поскольку, обращаясь с иском в суд, истица указала на наличие в переданной квартире существенных недостатков, а именно содержания формальдегида, согласно заключению санитарно-гигиенической экспертизы, суд, в целях проверки, как возражений стороны ответчика, так и обоснованности требований истца, назначил по делу судебную экспертизу. Квартира на сутки была закрыта и опломбирована, все окна были плотно закрыты. Затем был взяты пробы, подтвердившие наличие формальдегида и опасное превышение его содержания в воздухе.

Для справки:

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», максимальная, обнаруженная в воздухе жилой комнаты, концентрация формальдегида составила 0,0126±0,0027 мг/м3, при среднесуточной предельно допустимой концентрации – 0,01 мг/м3. Обнаруженное значение содержания загрязняющего вещества в жилом помещении в концентрации, превышающей гигиенический норматив, является несоблюдением требований пункта 4.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Контрольные пробы воздуха были взяты еще и в 10 метрах от дома, на территории детской площадки. Там ядовитого элемента не оказалось.

На момент проведения экспертизы в квартире не было мебели и других предметов – потенциальных источников химического загрязнения воздуха, также отсутствовали строительные отделочные материалы, наружный атмосферный воздух не содержал формальдегида. Поэтому эксперт предположил, что источник загрязнения воздуха — строительные конструкции жилого здания, имеющие в своем составе в качестве среднего слоя теплоизолирующие полимерные материалы, выполненные с применением формальдегидсодержащего связующего. Доказательств иного ответчиком не представлено.

Суд пришел к выводу, что при таких обстоятельствах потребитель вправе отказаться от квартиры.

Также судом установлено, что претензия потребителя об устранении выявленного недостатка получена ответчиком 30 июля 2014 года, однако оставлена без удовлетворения. Поскольку ответчик не принял мер к устранению выявленных недостатков, истица вправе отказаться от исполнения договора.

Однако, истица отдельного уведомления о расторжении договора ответчику не отправляла. Поэтому суд решил, что этому уведомлению равноценно исковое заявление. Ответчик получил его 31 октября 20014 года, соответственно, договор об участии в долевом строительстве считается расторгнутым с этой даты, и ответчик обязан возвратить истцу деньги по договору, вместе с процентами на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в срок 20 рабочих дней.

Также суд решил, что, с учетом возросшей стоимости квадратного метра в Октябрьском районе Красноярска, ответчик должен возместить истице разницу между ценой по договору, и ценой соответствующего товара.

Поскольку здоровье истицы находилось под угрозой из-за некачественных материалов, использованных при строительстве жилья, суд счел возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Кроме того, поскольку мирным путем спор разрешен не был, с ответчика подлежит взысканию штраф, 50% которого получит истица, а другие 50% — Красноярская региональная общественная организация «Центр защиты потребителей», как представитель интересов истицы в суде.

При вынесении решения суд руководствовался следующими правовыми нормами:

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Согласно п. 3 ч. 1, ч.2, ч. 6 ст. 9 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.
Согласно ст. 8 и п. 1 ст. 23 ФЗ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.
Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем.В случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы/ услуги.
Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судебное решение

Прекратить право собственности истицы на квартиру и взыскать с ООО «Строительная компания «Промстрой» в пользу истицы:

2 680 400 рублей — стоимость квартиры
1 036 485 рублей 89 копеек — убытки после подорожания цены за 1 м 2
1 208 860 рублей 40 копеек — проценты за пользование чужими денежными средствами
2 680 400 рублей — неустойка
13 711 рублей 84 копеек — судебные расходы
10 000 рублей — компенсация морального вреда
1 904 036 рублей 57 копеек — 50% от суммы штрафа (вторая половина присуждена в пользу Региональной общественной организации «Красноярское Общество защиты прав потребителей»)

Всего: 9 533 894 рубля 70 копеек.