Протекает кирпичная стена гаража

Инструкция по гидроизоляции и укреплению стен гаража

Со временем гараж, как и любое другое строение, потребует проведения ремонтных работ. В качестве основных ремонтных – восстановительных работ можно провести гидроизоляцию и укрепление гаража.Читайте инструкция чем отделать стены в гараже.

Гидроизоляция

Если в процессе возведения гаража была нарушена технология, то есть при закладке фундамента не был учтен тип грунта, а также уровень залегания грунтовых вод, не была проведена гидроизоляция и теплоизоляция пола и стен, то в скором времени появятся первые признаки повышенной влажности воздуха в гаражном помещении. Ознакомиться с советами чем покрасить стены в гараже можно здесь.

Сырая стена в гараже, это верный признак того что, не была проведена качественная гидроизоляция, а также возможно нарушена работа системы вентиляции. В данном случае необходимо прибегнуть к мерам, направленным на просушку гаража (для этого можно воспользоваться, например, обогревателем или тепловой пушкой), а затем восстановления или обустройства новой вентиляции, обеспечивающей постоянный приток свежего воздуха.

Если мокнет низ задней стены в гараже, значит, была нарушена технология утепления стен гаража, при большой разнице температур воздуха внутри помещения и наружного воздуха, в стене образуется точка росы, когда пар, находящийся в воздухе конденсируется на поверхности стен. В данном случае поможет монтаж теплоизоляционного слоя, причем рекомендуется теплоизоляционный слой оборудовать с наружной поверхности стены. Читайте инструкцию чем обшить стены в гараже на этой странице.

Таким же образом может образоваться течь воды вдоль стены со стороны соседнего гаража, если на стыке крыш была нарушена гидроизоляция, в данном случае самым бюджетным вариантом будет настилание рубероида.

Повышенная влажность в темном помещении, это оптимально комфортная атмосфера для образования плесневелых грибков на стенах в гараже. Обзор видов резинового пола для гаража здесь: http://kakgarazh.ru/pol/obzor-vidov-rezinovogo-pola-dlya-garazha.html.

Ликвидировать и предотвратить образование плесени на стенах гаража поможет обработка зараженной поверхности химическими веществами с антисептическими свойствами, например «Уайт-спиритом» или скипидаром, из народных средств можно применить раствор медного купороса, также в любом строительном магазине можно приобрести противогрибковую грунтовку.

В дополнение к процедуре просушки гаража можно нанести на сырую стену, активно санирующую теплоизоляционную штукатурку. Данный вид штукатурки постоянно искусственно вытягивает влагу из стены, тем самым их осушая.

Также влажные стены в подвале гаража можно обработать проникающей грунтовкой.

Одной из новинок на рынке гидроизоляционных материалов, является жидкая резина, которая наносится равномерным монолитным слоем путем распыления.

Гидроизоляция стен в гараже «Жидкой резиной» обойдется примерно в 600 руб./м2.

Гидроизоляция стен в гараже проникающими составами обойдется примерно в 1300 руб./м2.

Лопнула стена, что делать?

В процессе эксплуатации гаража может произойти частичное разрушение стен, например, начинают образовываться трещины, откалываться куски строительного материала. Укрепить стены можно посредством введения в стены цементного раствора, для этого в слабом месте устанавливается опалубка и вводится цементный раствор. При разрушении кирпичной кладки, выпавшие кирпичи заменяются новым. Читайте обзор видов полимерного пола для гаража .

На фото представлен пример значительного разрушения стены

В случае появления трещины не значительных размеров, можно воспользоваться герметиком или монтажной пеной.

На фото представлен пример небольшой трещины стены в гараже

Решить проблему по заделке образовавшейся трещине в стене гаража, можно путем проведения расшивки, затирки с установкой капроновой сетки, трещины внушительных размеров заделываются цементным раствором.

На фото представлен пример проведения ремонтных работ, направленных на заделку трещин в стене

Для того чтобы подать в суд на ответчика, в случае разрушения стен гаража, необходимо выполнить ряд действий:

• Собрать доказательства. Для этого можно установить на образовавшиеся трещины маяки и подготовить фотоотчет, также воспользоваться услугами организации, специализирующейся на составлении актов о состоянии недвижимости.
• Составление заявления в суд (в заявлении излагается хронология событий).
• Оплата госпошлины.
• К заявлению прилагаются копии необходимых документов, подтверждающих право собственности.
• Направление заявления в суд, затем назначение дня заседания.
• Проводится непосредственно само судебное разбирательство.

Как укрепить?

Со временем кирпичная кладка начинает разрушаться и может произойти деформация стены. Чтобы избежать деформации стен, необходимо провести их укрепление. Одним из таких способов является железобетонное армирование. По периметру стены крепится арматурная сетка, устанавливается деревянная опалубка и заливается бетонная смесь (толщина такой рубашки может составлять от 4 см. до 12 см.).

Укрепить стены кирпичного гаража от взлома можно посредством наваривания арматурной решетки. В случае наращивания стен, необходимо поднятие потолка. Поднятие потолка, как правило, осуществляется посредством домкратов или автокрана.

Видео

Смотрите на видео как укреплять стены гаража:

Во время не принятые меры по устранению причин образования повышенной влажности в гараже и соответственно преждевременного разрушения несущих конструкций, может привести к печальным результатам, когда уже необходимо будет делать только капитальный ремонт гаража.

Почему мокнет стена в гараже

Вопрос, почему мокнет стена в гараже или доме мне очень часто задают. Да и в интернете, судя по статистике поисковых запросов, ищут ответ на этот вопрос тоже не редко. И происходит это в отапливаемых домах или гаражах. Только учтите, что сегодня речь пойдет о стенах самого гаража, а не подвала. То есть гидроизоляции стен мы касаться сегодня не будем.

Давайте разбираться вместе.

Молекулярная физика и «точка росы»

В 10 классе все проходили на уроках физике раздел молекулярной физики и физике газов. Примерно в октябре-ноябре идет тема про точку росы.

Физическая суть явления в том, что во всех газах, а особенно в воздухе, присутствует водяной пар. Мы его не видим, не чувствуем, а он есть.

И чем больше температура воздуха (газа), тем больше водяного пара содержится. А при понижении температуры воздуха, увеличивается относительная влажность воздуха и наступает момент, когда пара становится больше, чем может вместить в себя воздух при данной температуре. И водяной пар выделяется на холодной поверхности в виде капелек.

Это физическое явление и называют «точкой росы».

Точка росы — это температура воздуха, при которой водяной пар достигает точки насыщения и конденсируется в виде росы.

Именно из-за точки росы утром образуется роса на траве, мокрая машина, стоявшая всю ночь во дворе, образуется туман, облака и дождь. Ну а нам нужна практическая сторона этого явления.

Точка росы в строительстве

Из-за образования этого эффекта и мокреют стены. Причем ярко выражен эффект мокрых стен внизу наружных стен у пола. И у потолка, но тут этот эффект из-за неправильной теплоизоляции перекрытия и примыкания перекрытия к стене. Кстати, температура стены, на которой выделится влага из воздуха, должна быть равна около 8-9 градусов. Именно на этом и построен расчет толщины стен.

Единственный способ борьбы с этим эффектом – утеплять стены. Вы явно не будете менять давление воздуха и его осушать принудительно.

Утепление стен гаража

Утеплять стены нужно тоже с умом и всегда держать в голове эту точку росы. Если утеплить внутри гаража стены, то точка сместится внутрь стены и под утеплителем будет вода. А значит, и разрушаться стены будут еще быстрее. Есть правда способы как это сделать без вредных эффектов: прокладывать пароизоляцию, смещать точку росы по расчету внутрь не гниющего теплоизоляционного материала. Однако это дорого и, в случае ошибки, вы только навредите себе за свои же деньги.

Именно поэтому стены утепляются снаружи! И только снаружи! Тогда точка росы смещается внутрь конструкции, где нет воздухи и соответственно влаги. И проблема решается. А вместе с ней решаются и проблема как сэкономить на отоплении.

Теплотехнический расчет стен гаража

Когда в предыдущей статье о толщине стен гаража я привел ссылки он-лайн калькуляторы для теплотехнического расчета стен, я забыл рассказать об одном нюансе, поэтому рассказываю это здесь.

В нормативной литературе СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» в 2003 году заменили на новый СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», где был ужесточен расчет из соображений энергоэффективности и экономии энергоресурсов. Поэтому все калькуляторы будут давать примерно в 2 раза толще стены. Именно для уменьшения расходов на отопление. А вот если в старом СНиП посмотреть, то там первый расчет на комфортные условия проживания как раз даются для расчета, чтобы избежать образования точки росы.

Поэтому, если для вас не важны расходы на отопление, а нужно сэкономить деньги, выходом будет искать в интернете именно калькуляторы точки росы.

Однако вы самостоятельно можете найти формулы из старого СНиП, а по данным из он-лайн калькуляторов (чтобы не рыться в ворохе справочной нормативной литературы) самостоятельно рассчитать толщину стен и нужную толщину утеплителя.

Утепление стен гаража

В строительстве сейчас есть множество способов утеплить стены гаража. Однако для самостоятельного утепления можно посоветовать рассмотреть следующие системы: вентилируемый фасад, облицовка сайдингом и утеплением пенопластом по системе «мокрого фасада».

Первые два – это утепление минераловатной плитой стены, а для защиты от воздействия наружного воздуха по каркасу используется виниловый сайдинг (пластиковые панели) или керамическая плитка. Мокрый фасад называется мокрым из-за того, что пенопласт клеят на стену на специальный клей, укрепляют дюбелями и затем штукатурят.

Так что у каждого способа есть свои плюсы и минусы, о которых кратко рассказать не получится.

Утепление крыши гаража

Если вы утеплите стены гаража, но не утеплите крышу, у вас будут мокреть стены гаража у потолка. И тут нужно уже комплексно подходить – утеплять и стены, и перекрытие. Только так у вас будет нормальный, сухой гараж.

Особенно внимательно нужно подойти к утеплению примыкания именно в районе перекрытия, поскольку именно там часто образуются мостики холода и образуется точка росы.

Заключение

Я надеюсь, что, я подробно объяснил почему стены гараж мокрые и как бороться с этим явлением. А про утепление я расскажу в следующих статьях, поскольку это интересная и очень объемная тема.

Протекает кирпичный гараж. Help

Добрый день. в исходных данных имеем гараж уже наверное лет 20 ему. уже в общем то давно есть проблемы с его гидроизоляцией, а именно в летнее время подтекает задняя часть потолка( потолок из плит бетонных ) в основном течь через незаделаные стыки между плитами. так же в зимнее время промерзает( покрывается инеем задняя стенка) и поскольку место действия ленинградская область, то часто погода гуляет от плюсовой в минусовую зону, и эта стена течет при этом. плюс течет стык этой задней стены и плит потолочных. За 20 лет. раза три перекрывали уже крышу с наружи рубероидом и битумом стыки проливали, уже точно не помню но вроде чуть помогало, но не надолго. Сейчас у меня такое ощущение, что соседи по гаражам, столкнувшись с подобными проблемами тоже перекрыли свои крыши и получается что наша крыша уже давно не перекрываемая находится слегка в низине по отношению к остальным. Поэтому(во-первых) есть желание вновь перекрыть крышу, вопрос чем лучше. и как правильнее технологически? тоесть стоит ли снять все предыдущее покрытие рубероида?? и выровнять поверхность какими то строй смесями?? и потом уже чем то покруть? или можно поверх имеющегося руброида чем то накрыть и загерметизировать загерметизировать.подскажите. порекомендуйте посоветуйте. а во-вторых помимо крыши снаружи, есть желание обработать заднюю стенку гаража каким то( каким подскажите) средством, может строительными гидроизоляционными смесями от промерзания и влаги. а так же обработать меж плиточные стыки на потолке их тоже загермитизировать обработать как то. ФОТЫ ПРИКРЕПЛЕНЫ. всем спасибо.

Унифлекс посмотрите. Или что-то в этом роде.
Сайт Технониколя посмотрите- там всё это есть.

а стенку заднюю чем лучше покрыть может ротбантом или еще чем?? и его уже обработать каой впитывающей гидроизоляцией.

Перекрывал буквально месяц назад руберойдом. Клеил на мастику Славянка по старому покрытию. Результат-гуд.Мастика не требует нагрева и полностью готова к применению. Для Унифлекса нужна газовая гарелка.

goha написал :
Перекрывал буквально месяц назад руберойдом

Я перекрывал рубероидом года 4 назад. Сейчас на крыше слегка промасленная бумага. Не тот в наших краях рубероид, совсем не тот, что был раньше.

НиколайР написал :
Сейчас на крыше слегка промасленная бумага. Не тот в наших краях рубероид, совсем не тот, что был раньше.

НиколайР написал :
Не тот в наших краях рубероид,

Зачем использовать старые материалы? Тот же стеклоизол от Рязанского рубероидного и то лучше в несколько раз, а цена- не намного дороже.
Вот про Унифлекс: ” >

п.с. Без горелки- не покроешь качественно. Да это и не проблема, на самом деле.

Правильно ли я догадываюсь, что вместо газовой горелки, можно использовать паяльную лампу.

gradys написал :
Правильно ли я догадываюсь, что вместо газовой горелки, можно использовать паяльную лампу?

Правильно, я себе так и делал. Только не перегрейте

Ну хорошо, с крышей более менее определился.

а со стеной то что делать задней.
что бы не промерзала. и сырость не разводила при перепадах температур с плюса на минус. и так далее

Для начала устраните течь с крыши. Может и со стеной все разрешится. Если нет, то промажте проблемное место Ceresit CR 65.

2gradys Ищите по слову “гидрофобизатор”. Ну, а также- как Николай сказал- Церезит 65-й. Из этой же серии- Кальматрон, Гидротэкс и много другое.

Ротбанд- не Ваш случай. –

Михалыч написал :
Зачем использовать старые материалы?

Да вот привыкли по-старинке. Хорошо хоть интернет придумали. Хоть о чём-то новом узнать можно.

Я вот смотрю про эти битумные мастики (холодного применения). Так с какими нормальными , качественными кровельными материалами их можно применять?? Смотрю все гидроизолы,бикросты и иже с ними имеют снизу подложку в виде полимерной пленки, не снизит ли это качество сопряжения материалов? И еще вопрос, суть пропановой горелки лишь в том чтобы оплавить пленку или еще для размягчения основы материала?

kast-sms написал :
суть пропановой горелки лишь в том чтобы оплавить пленку

. и приклеить тем самым материал.

думаю все же , что качество приклеивангия таким образом не даст хорошего результата без применения хорошего грунта. Обошел все строительные магазины в нашем небольшом городишьке но так и ненашел праймера. Думаю придется использовать битумно-полимерную мастику в качестве грунта. Или есть еще предложения? Все таки она весьма дорогая. И еще видкл у соседей по гаражу какой то зеленый рубероид, выглядит очень надежно и не создает впечатления что это просто рубероид с присыпкой(ВИДЕЛ ТАКОЙ СЕРЫЙ, НО КАЧЕСТВО НЕ ТО) ЧТО ИСКАТЬ ТО?Кажется эта конструкция мне весьма надежной. Завтра попробую сфотографировать это покрытие. Может это какойнибудь унифлекс или еще что то подобное?

kast-sms написал :
какой то зеленый рубероид, выглядит очень надежно

Значит было почти то же. Решил кардинально решить. Во первых. Положил по периметру гаража ряд крпича. Полуторный силикатный (12 см). На кирпич прибил профиль ПН (маяк). Далее. Положил 100 мм пенопласт. Далее. Новая стяжка толщиной 50-60 мм. С арматурной сеткой. Ждем пять – шесть дней. Погода позволяла (солнце и ветер). Далее. Праймер и сутки просушки. Далее подкладочный слой технониколя. От обычного отличается отсутствием присыпки и двумя слоями для приклеивания. Внизу и сверху.Далее. Клеим ( спомощью горелки) технониколь с присыпкой. Желательно потолще и желательно не на стеклотканевой основе, а на полиэтиленовой. Дороже , но качественнее. На стеклохолсте материал вы разовете в одном направлении, на полиэтиленовой – нет. Тянется, а не рвется. И толщиной хотя бы 4 мм. Плюс одновременно в крышу поставил вентиляционную трубу.
Дальше. Заднюю стенку и фасад ( боковые стенки прикрыты соседними гаражами. Моя стена является и стеной соседнего гаража.) проклеил пенопластом 50мм и отделал сначала по пенопласту церезитом СТ 85 , потом фасадной шпатлевкой и покрасил фасадной водоэмульсионкой. Жду зимы, что бы проверить не будет ли сыро. То , что крыша не протекает уже проверил. Да и был уверен , во первых потому что делал сам , а во вторых потому что хорошими материалами работать приятно. Поклейка технониколя доставляло натуральное удовольствие. материал сам буквально ложится на поверхность, достаточно только греть и раскатывать рулон.
Если кто будет клеить, примерно опишу технологи. Раскатываете рулон. Отрезаете нужную длину.Начинать надо снизу.
Дальше. Лучше намеленым шнуром отбить линию , по которой будет ложится материал. Итак . Кладем полоску по линии. Проверяем хватит ли свеса на первой полосе. А дальше все просто. Сматываем в рулон нашу полоску. НО. Только до середины. Вторая часть должна лежать раскатаной. Она будет как бы удерживать при раскатке от смещения. Греем низ рулона и помощник ( в рукавицах и сапогах. )желательно удобной палкой аккуратно раскатывает рулон скатанный нами. Когда раскатаем до конца , то скатываем в рулон вторую половину полосы. Так как одна часть уже приклеена, то сдвигаться ничего не будет. Спокойно клеим вторую половину полосы. ВСЕ!! Дальше клеим следующую полосу. Полосы материала нарезать лучше сразу все, что бы они вылежались и приняли форму.
Главное. Все работы проводить в сухую погоду и по сухому основани. Праймерить обязательно. И тоже только посуху. Удачи.

От дождевой и грунтовой воды спасет гидроизоляция гаража: чем обработать стены изнутри и снаружи

Гидроизоляция гаражных стен, пола, подвального помещения, смотровой ямы — важный этап, без которого большая часть работ будет совершена насмарку.

Влага становится причиной появления грибка, плесени, конденсата на стенах, а то и вовсе луж на полу в весеннюю пору.

В таком помещении ни урожай сохранить, ни автомобиль не удастся. Хозяину нужно задуматься о том, что делать если затекает вода в гараж, чем обработать стены от сырости.

Гидроизоляция гаража: что это и как правильно производить ее на момент постройки

Гидроизоляцией называют защиту помещения от попадания грунтовых вод, осадков и химических жидкостей внутрь. Она может быть внешней и внутренней. Гидроизолирующими материалами покрываются полы, вертикальные поверхности, крыши.

Как сделать гидроизоляцию в гараже?

Гидроизоляционные работы должны совершаться с начала строительства гаража. Ошибки, допущенные при гидроизоляции фундамента, потом очень сложно исправить. В качестве материалов большая часть людей выбирает рубероид и битумные сплавы. Конечно, срок службы у них не превышает 10 лет, но зато и больших денежных затрат не требует. Можно приобрести составы с полимерами, которые прослужат в 2, а то и в 3 раза дольше.

Для начала стоит позаботиться о защите фундамента. На песчано-гравийной подсыпке по периметру помещения, там, где будут стоять фундаментные блоки, раскатываются рулонные материалы. После того, как залит или установлен фундамент, полимерно-битумными мастиками обрабатываются поверхности и с наружной и с внешней стороны.

Эти же составы подходят и для защиты пола. Для дополнительной внешней защиты может быть использован глиняный замок. Поэтому котлован превышает по площади размеры гаражного помещения.

Если подвал в гараже не был предусмотрен, то выполнить можно горизонтальную гидроизоляцию гаража своими руками. Пол из бетона покрывается рубероидом или слоем битумно-полимерной мастики, затем на весу устанавливается арматура (используются подпорки), металлическая конструкция вновь заливается жидким бетоном.

Смотрите видео о том, как выглядит гидроизоляция гаража своими руками:

Как проверить уровень грунтовых вод?

Когда нет представления, на каком уровне залегают грунтовые воды в месте строительства, то не имеет смысл его начинать, так это будет сродни возведению «замка на песке». Для начала нужно осмотреться на местности, нет ли рядом колодцев. Уровень воды в них укажет, на какой глубине находятся подземные воды. Но отсутствие колодцев — не повод для паники.

Следующий шаг: исследование растительности на поверхности земли. Мох, камыши, верба и другие растения, растущие преимущественно в болотистых низменностях, сообщают, что грунтовые воды расположены близко к земной поверхности. Чтобы убедиться в достоверности своих догадок, остаётся ещё один и, пожалуй, самый верный способ проверки: бурение скважины.

Если все подтвердилось, то Вам нужно хорошо подумать, перед тем как строить гараж при близкой воде. Ведь потребуется много усилий для сооружения качественной гидроизоляции.

Глиняный замок

Глиняный замок — это слой глины, которым покрывают дно и стены котлована для того, чтобы влага не нарушала целостность стен, пола и вода в гараж снаружи не попадала. Это необходимая мера, если в чертеже предусмотрена смотровая яма и подвал. Котлован, в который будут установлены фундаментные блоки, должен предусматривать свободное пространство между фундаментом и грунтом, в котором послойно будет уложена глина.

Глину распределяют по полу, формируя слой примерно в 100 мм., на него укладывается гравий, затем песчаная подушка. На ней будет установлен фундамент.

Но перед этим необходимо сделать стены котлована водонепроницаемыми.

Для этого из влажной глины делаются шары — «яблоки», которые сплющиваются с 2-х сторон и разравниваются по стенам ямы. Толщина глиняного слоя — от 5 до 10 см.

Какую глину лучше использовать для глиняного замка? У неё должен быть достаточно высокий процент жирности — не менее 15%.

Проверить, подходит природный материал для замка или нет, очень просто: в глину нужно добавить немного воды и размять ее, превращая в податливый комок.

Если образуются трещинки, то глина слишком сухая. Гладкая поверхность указывает, что глину можно использовать для защиты от воды. Для повышения пластичности материала строители добавляют в него 20% известь.

Ещё лучше, когда глина будет заготовлена с осени и пролежит под снегом в течение зимних месяцев. За это время частицы воды смогут проникнуть в глину на молекулярном уровне, превращая ее в пластичную, податливую массу.

Гидроизоляция фундаментных блоков и смотровой ямы

Как варианты, рассматриваются составы, которые в расплавленном состоянии можно нанести на поверхность фундамента или рулонные материалы. Их же можно использовать для гидроизоляции потолка в гараже и пола.

Битум в разогретом состоянии наносят на стены валиком, обращая особое внимание на стыки. Щели можно замазать битумной мастикой, в которую нужно добавить немного бензина. Проблема состоит в том, что при нанесении на стены битумный материал плохо сцепляется с рабочей поверхностью. Поэтому фундаментные блоки для начала обрабатывают составом, выполняющим роль грунтовки.

Он называется — праймер и состоит из бензина и битума. На такой раствор слой чистого битума осядет крепко.

Другой вариант, при котором используются рулоны рубероида, не менее эффективен. Вертикальные поверхности предварительно нужно очистить от грязи и пыли, нанести праймер, смазать расплавленным битумом, а затем приложить рубероид к горячей массе — битум выступает в роли клея.

Необходимо учитывать, что при укладке таких материалов образуются стыки, поэтому куски рубероида укладываются друг на друга внахлест. Ширина нахлеста — не менее 10 см.

Когда на фундаментных блоках будет установлена водонепроницаемая защита, можно приступать к кирпичной кладке стен.

Неприятно, когда при нарушении технологии или при ошибках при строительстве не были учтены какие-то моменты, и в смотровой яме появляется влага.

Какие материалы можно использовать для защиты стен и пола в этом случае?

• полимерные мембраны;
• проникающие составы;
• рулонные материалы;
• жидкую резину.

Срок действия полимерных мембран не ограничен, но они дорогие по стоимости. Места стыков между ними приходится скреплять горячим воздухом. Проникающие составы выпускаются в виде порошков. Они разбавляются небольшим количеством воды. Когда состав станет однородным, его наносят на рабочую поверхность.

Рулонные материалы укладываются в несколько слоёв внахлест друг на друга. Места стыков заклеиваются расплавленным битумом. Жидкая резина при укладке создаёт слой, равнозначный 4 слоям рубероида. Это очень эффективный способ защиты.

Защита стен и пола в подвале изнутри

При гидроизоляции гаража изнутри от грунтовых вод применяются два типа защиты:

• инъекционная (проникающая);
• обмазочная.

Для гидроизоляции пола используются гидрофобные материалы (рубероид, мастика и др.), на которые потом заливается бетонная стяжка. Если перед работами были замечены щели в полу, то стяжка выполняется после того, как установлена арматура. Она не позволит материалам деформироваться. В месте стыков и пола можно установить бетонитовый шнур — он разбухнет и не даст влаге проникнуть в помещение.

Течет стена в гараже, что делать?

Если Вас интересует, как сделать гидроизоляцию стены в гараже, то здесь дела обстоят немного сложнее.

Наиболее эффективный способ гидроизоляции — использование проникающих материалов.

Но для этого понадобится специальное оборудование для закачивания состава в заранее проделанные отверстия в стене. Способ достаточно дорогой и трудоемкий, поэтому для защиты стен подвала в гараже чаще используются обмазочные материалы.

Такие составы содержат полимеры, которые при застывании образуют прочный влагонепроницаемый слой. Но перед этим:

• стены нужно тщательно очистить от пыли, грязи;
• подсушить рабочие поверхности;
• если стены выполнены из блоков, расшить стены на 5-10 мм. и заполнить образовавшиеся щели обмазочным материалом;
• нанести состав сплошным слоем на стены.

Пользуются спросом составы «Пенетрон», «Гидрохит», «Максил» и др.

Что делать, если в гараж попала вода?

Дождевая вода в гараже или грунтовая — ещё не повод для паники. Правильно установленная дренажная система позволит воде уходить, так и не попав в помещение. Существует 2 системы дренажа:

Суть первой заключается в том, что нужно вырыть глубокую траншею шириной 40 см. по внешнему периметру гаража. Дно траншеи должно быть ниже уровня пола примерно на 40 см. Через каждые 2 метра бурятся скважины до глубины залегания материнского песка. В них устанавливаются полимерные трубы, предварительно обернутые в геотекстиль.

Выходные отверстия труб должны быть защищены мелкой сварной решеткой во избежание попадания твёрдых материалов внутрь. На дно траншеи укладывается геотекстиль, затем насыпается щебенка и ее слой нужно обернуть краями геотекстиля. Траншея засыпается гравием.

Внутренняя система дренажа отличается тем, что работы происходят внутри помещения. Чтобы вырыть траншею, потребуется вскрыть пол. Траншея получается небольшой глубины — 40-50 см. Трубы диаметром 20-110 мм. укладываются горизонтально. На каждой из них должны быть отверстия по 4-5 мм. по всей трубе.

На каждый метр соблюдается 3 мм. уклона. Трубы укладываются на слой щебня. Они должны быть направлены к сливному колодцу, который можно купить в готовом виде или сделать самому.

Сверху трубы снова засыпаются щебнем, заворачиваются в геотекстиль и засыпаются песком. Сливной колодец оборудуется насосом, который срабатывает, когда вода в нем достигает критической метки.

Стены ямы можно обработать жидкой резиной. При процессе распыления она образует прочный водонепроницаемый слой толщиной 1-3 мм. После первого распыления действия можно повторить. Такой защите не страшны ни температурные перепады, ни вода. Служит она до 50 лет.

Течет гараж: что делать? Надо правильно покрыть кришу. Если хотите узнать подробнее, смотрите ниже видео:

Фото возможных вариантов

Далее даны фото примеров постройки гаража.

Где стоит расположить постройку?

Приняв решение построить на своём приусадебном участке гараж из кирпича, надо подобрать для него правильное месторасположение. Для этого необходимо учитывать, что:

1. расстояние от дома и до гаража не должно быть меньше 5 метров;
2. дорога к гаражу должна быть ровной;
3. ворота должны свободно открываться;
4. под зданием не должны проходить коммуникации (вода, канализация, сеть);
5. здание не должно стоять на низменности для предотвращения скопления воды от дождей или грунтовых вод.

Довольно часто, владельцы автомобилей пристраивают гаражи к жилым домам. Это значительно повышает комфорт в эксплуатации. В такой гараж можно всегда зайти из дома, не выходя на улицу под дождь или на холод. Но такие пристройки способствуют проникновению в жилое помещение выхлопных газов. Также пристройка гаража к дому повышает пожаробезопасность.

Поэтому, если у вас есть свободное место на приусадебном участке, то лучше всего построить гараж отдельно.

Если вы раздумываете над строительством кирпичного гаража на даче, то это не самый лучший вариант.

• Во-первых, вряд ли вы сможете отапливать помещение.
• Во-вторых, вам слишком дорого обойдётся такая постройка.

Для дачи самым идеальным вариантом будет установить мобильный металлический гараж, который при необходимости можно будет демонтировать и перевезти в другое место. К таким постройкам относятся: металлические гаражи или из сэндвич панелей. Они отличаются быстрой сборкой, доступной ценой, удобством в эксплуатации.

Этапы строительства

Итак, сделав выбор построить гараж из кирпича, любой автовладелец должен сделать предварительный план – проект, выбрать месторасположение постройки, закупить необходимый материал и инструменты. Начинается любое строительство с укладки фундамента.

Кирпичное здание получится довольно тяжелым. Поэтому требуется делать капитальный фундамент. Его укладка займёт определённое время, и стоить он будет не дешево.

После укладки фундамента можно приступать к выгонке стен. Для этого надо знать особенности кирпичной кладки.

После возведения стен можно переходить к обустройству кровли.

Смотрите о постройке кирпичного гаража в видео ниже:

Варианты кровли

Стоит сразу отметить, что сооружение кровли гаража является одним из самых важных процессов. От того, насколько грамотно она будет сделана, будет зависеть долговечность всей постройки.

Кровля кирпичного гаража должна быть прочной и надёжной. Для кирпичного здания можно сделать как плоскую крышу, так и скатную.

Плоская кровля считается самым экономичным вариантом. Для её обустройства надо сделать бетонное основание или можно использовать железобетонные плиты. Через такую крышу не будут пронимать ни дожди, ни снег. Не забудьте сделать небольшой уклон от 2 и до 3 градусов.

В качестве кровельных материалов для плоской крыши лучше выбрать рубероид.

Также можно остановить выбор на односкатной кровле. Она тоже обойдётся недорого и будет отличаться привлекательным внешним видом и практичностью. Её наклон должен составлять не более 30 градусов.

А вот двускатные кровли для кирпичных гаражей делаются значительно реже. Их делают, если в гараже необходимо сделать чердачное помещение. Такой вариант более затратный, и требует большего количества времени.

Что касается выбора материалов для кровли, то можно остановить выбор на рулонных материалах, шифере, металлочерепице, профлисте. Каждый вариант имеет свои плюсы. При выборе кровельных материалов надо отталкиваться от особенностей постройки, своих финансовых возможностей и от технических характеристик материалов.

Разновидности ворот

После монтажа кровли можно переходить к установке ворот. По разнообразию, ворота могут быть:

Распашные ворота состоят из двух створок. Они отличаются:

1. устойчивостью к взлому;
2. простотой монтажа;
3. приемлемой стоимостью.

Откатные ворота также являются востребованными среди автолюбителей. Они отличаются эргономичностью, удобством и практичностью

Подъёмные механизмы позволяют максимально использовать ширину проёма. Стоит сразу отметить, что такой вариант установки ворот довольно дорогостоящий. А вот рулонные ворота появились на рынке сравнительно недавно. Их можно устанавливать в гараж с невысокими потолками. К их преимуществам можно отнести сравнительно небольшой вес, компактность и прекрасные теплоизоляционные качества.

Секционные ворота порадуют владельцев:

• эргономичностью;
• прочностью и надёжной эксплуатацией;
• возможностью ремонта; широким разнообразием дизайнов.

Уход за сооружением

Уход за кирпичным гаражом довольно простой. Главное, соорудить его по всем нормам и стандартам. Обязательно сделайте качественную вентиляцию в помещении, позаботьтесь об утеплении. Очень важно правильно подобрать отделочные материалы.

Стены в таком гараже можно либо оставить без отделки, либо поштукатурить или покрасить. На пол можно постелить плитку, можно уложить резиновое покрытие или просто сделать качественную стяжку. Следите за порядком, не допускайте повышенной влажности, периодически протапливайте в холодное время года. На этом уход за кирпичной постройкой заканчивается.

Если вы столкнулись с проблемой протекания стены в гараже, то её надо устранить как можно быстрее. Скорее всего, стена протекает от некачественной кровли. Видимо в крыше образовались дефекты или появились щели. Внимательно осмотрите крышу на наличие в ней щелей и постарайтесь заделать их. Продумайте грамотный отвод стоковых вод, чтобы они не попадали на стены гаража.

Итак, если у вас протекает стена в гараже, то проблему можно легко решить. Если вы обнаружили щели, то их надо срочно заделать с помощью:

• монтажной пены;
• листов ОСБ;
• цементного раствора.

Листы ОСБ являются временным решением проблемы. Надёжнее, заделать щели цементным раствором.

Чем покрасить стены?

Чтобы гараж прослужил вам как можно дольше, рекомендуется позаботиться о его внутренней отделке. Если у вас кирпичное строение, то проще всего покрасить стены. Это повысит их стойкость к негативным факторам, сделает помещение более привлекательным и практичным в уходе.

Справиться с окраской стен может абсолютно каждый человек. Для этого не надо иметь никаких особых навыков. Главное, правильно подобрать лакокрасочные материалы.

Для таких помещений как гараж, рекомендуется выбирать краски, в составе которых присутствуют бактерицидные добавки.

Постарайтесь выбирать не маркие цвета краски. Так как в таких помещениях всегда присутствует копоть и грязь. Прекрасным выбором станут фасадные водоэмульсионные краски. Они отличаются стойкостью цвета, устойчивостью к негативным факторам и долговечностью, широким разнообразием цветов.

Смотрите видео о покраске кирпичных стен гаража:

Заключение

Мы рассмотрели основные моменты строительства кирпичного гаража. После прочтения данной статьи, автовладельцы смогут точно определиться. Стоит строить гараж из данного материала или нет.

Конечно же, процесс постройки здания из кирпича займёт много свободного времени и будет стоить довольно дорого. Но в результате, вы получите долговечный гараж, с прекрасными техническими характеристиками и отличающийся удобством эксплуатации.

Сообщества › Сделай Сам › Блог › затапливает гараж. Как исправить?

Доброй ночи всем. Купил недавно гараж на свою голову. Но скажу изначально под ремонт гараж брал. Ямы нет. Зимой было все нормально. Но пришла весна. И гараж начало затапливать. Это на весенний период. Пока снег не уйдет. Пол в гараже выпуклый . Затапливает с одного края. Уровень сантиметров 5.

Вопросы такие. Для начала на год я хочу выдолбить там место в углу и воткнуть туда емкость литров на 50 с дренажным автоматическим насосом. Потом планирую на следующий год замену ворот. Новые ворота сделать более высокие и поднять их по высоте от земли примерно на 10см. А то старые вровень с полом и землей. После залить стяжку с арматурой на 10см. То, что я залью стяжку поможет мне избавить от такого затопления? Надо ли по краям прокладывать дренажную трубу?
И далее я хочу вырыть смотровую яму. Изначально глубокие ямы в этих гаражах никто не делает. т.к. их по весне затапливает. Но если я сделаю яму. Внизу ямы вкопаю бочку на 200 и воткну туда насос- это нормально будет? Я конечно подозреваю что буду “помогать” соседям с откачкой, но все же. Или может гидроизоляция ямы сделают ее сухой?

На фото показано как оно есть сейчас и как я хотел бы сделать.

И да кстати. Еще у одного гаража пол ниже чем у меня, но он сухой. Буду думать…
Извините за сумбурный текст.

Смотрите также

Комментарии 93

дренажная скважина, хороший вариант

Тоже подзатапливало гараж, полы сгнили из за этого.Я все доски от полов выкинул, вырыл яму, этой землёй всю высоту пола выровнял, полиэтилен купил 160мкм и накрыл всё.Потом бетоном залил аккуратно пол гаража и ямы.Потом яму в пол кирпича выложил и простенки опять бетоном пролил.Воды ни грамма.Зато пыль появилась.Придётся полы красить.Как-то так

То, что ты будешь откачивать- не решит проблемы, так как вода будет набирать определенный уровень в любом случае. Только один вариант поможет- гидроизоляция ямы. На помпу деньги даже не трать.

Как обычно после насосов топит ещё больше. Умную гидроизоляцию надо. В инете рецептов полно.

У меня стоит насос дренажный и за гараж качает у меня нет возможности отвести воду в сторону по дренажному сливу надо капать далеко . и вот я качаю за борта легкая автоматика и сухо

Сейчас уйма всяких гидроизоляций. В бетон добавляют “пинетрон” который повышает прочность (правда дорогой), или обмазки на основе клеев, резиновая краска lkmcccp.ru/o-kompanii/, да масса всего. Если бы было все так грустно, то не строили бассейны.

Непонятно от куда топит. Через ворота или со стороны стены. Сделал бы фотки где бы ло бы видно суть проблемы. Тогда и советовать можно было по делу.

Топит через пол. Трещина с районе угла.

Тогда только пол бетоном заливать

Сделать нормальный дренаж и никаких инициатив больше не надо. Да, дренаж-это масштабно, может даже и трудоемко, но про воду забудешь до остатка дней своих. Хорошо бы это дело делать сообща.

что бы не дрочиться с емкостями — бури по периметру гаража в полу отверствия и засаживай трубу асбоцементную — в зависимости от уровня грунтовых вод.
я забивал 2 метра.
на конце трубы сверлил отверствия для равномерного отвода воды в стороны.
трубу сверху по уровню пола срезал и накрыл трапиками.
воды нет больше.

но сырость с трубы все равно в гараж идет или нет?

как я понимаю что бы она шла вниз, нужно пробить водоносный слой.

Как то так, из колодязя, вода откачивается насосом.

Вот так я сделал у себя в гараже простым дренажом. Дренаж идет к уклону, а перед заездом в гараж выходит слив в колодязь, который откачивает насос

Здравствуйте.
С такой проблемой, я, столкнулся при постройке своего гаража, точнее, когда гараж уже был построен, встало дело залива плиты.
Но был один нюанс- в гараж подтекала вода и было сыро.
Как поступил я, буду закидывать, здесь в фото (в виде комментов- иначе не умею) и нарисую вам схемку.
Первое что хочу сказать, чтоб сделать правильно- придется вложиться и не мало. Я же делал бюджетным способом.
Здесь надо учитывать грунтовые воды ли это, или просто пропитка земли в силу низины от снега или дождевых стоков. Также, надо учитывать вес автомобиля для дальнейшего выбора заливки бетона (армировки).
Так как я понимаю, у вас гараж в комплексе с другими гаражами и сделать наружный дренаж нет возможности? Или есть?
Так же скажу, чтоб сделать яму- есть ряд факторов, даже не строительных, от которых будет зависит сгниет ваш автомобиль быстро или медленно.
Итак погнали.
Канализацию ямы (слив, отвод) можно сделать так: как на рисунке.
Если нет возможности, и очень нужна яма, то делаем ее без канализации, так как покажу ниже на рисунке.

Яма.
если делать яму, то не поможет вам стекло и всякие битумки, если нет куда врубиться для отлива в сеть отводов воды, нет существенного подъема гаража над уровнем земли или уклона от него. Если очень надо яму а гараж в яме, можно сделать так как:
сначала копаем яму. потом засыпаем дно щебнем, песком, утрамбовываем. кидаем изоляцию ( в магазине выбор большой. я кинул твердую пленку). укладываем пинопласт. заливаем бетон толщиной 15 см с армированием сетки. на всем этом (когда затвердеет) кладем кирпич либо блок по кругу. снаружи кирпич изолируем пинопластом и заливаем 10 см бетона тоже по кругу кинув изоляцию к опалубке. ФСЁ. воды не будет. Но предупреждаю, у соседа, друга, которому так делали- фсё гуд, а вот где есть сильные грунтовые воды, вода это такая сила, что 100% гарантий нет.
Я себе яму не делал. буду делать во дворе (место позволяет). А вот дринаж и как я заливал стяжку в гараже- закидываю фото.

Уклон крыши к переднему краю гаража или к заднему? У меня был гараж, где крыша была с наклоном к переду (задняя стена — забор территории организации, которая не позволяла чтобы к ней вода стекала). По весне вся вода с крыш ряда стекала в проход и все гаражи были мокрые. Я просто сделал в стене отверстие — слив воды на территорию за забором.
Если наклон крыши к задней стенке и за задней стенкой ничего нет, то можно сделать водоотводную канаву. Видел такую возле одного ГСК — полуметровая канава на расстоянии полуметра от задней стены гаражей.
Откачка воды в пределах контура фундамента считается неправильным вариантом в строительстве. Лично смотрел кирпичный дом, весь потрескавшийся от такой откачки. Для деревяшек и гаражей такая откачка допустима, поскольку нет большой нагрузки от стен. Но бетонный пол гаража в варианте откачки с угла, к примеру, может оказаться под угрозой растрескивания под весом машины, если грунт сыпучий.

он и так растрескавшийся. Заливать надо.

если пол поднять выше уровня что на улице-вся вода останется там. вопрос-как не пустить её под пол? и если сделать гидроизоляцию, со временем вода найдет место где пройти и та же гидроизоляция потом будет держать её внутри?

Думаю надо начинать, с решением проблемы снаружи, а потом уже внутрь лезть.

И да и нет. Пол и ворота нужно сделать раньше

Под полы, и под ворота, потом лезть невыгодно будет.
В принципе, ломать не строить)))

Против талой воды конечно же поднимать пол+порог-стяжка с углом слива на улицу, с грунтовыми водами бороться тяжелее, здесь уже гидроизоляция нужна! Имхо

С бочкой надо быть аккуратнее, так как в неё будет стекать вся вода, т.е. Если делать, то делать систему герметичной — что бы в яму и бочку снаружи вода не попадала. Бочку может выпереть по весне, и тогда герметичность будет нарушена.
Видел делают яму, а внизу приямок, и уже оттуда откачивают воду.
С полом идея хорошая — сделать его выше уровня земли.

Если яму не делать, то : Выравниваешь площадку под пол. Засыпаешь пол шлаком из котельной выше уровня затопления. . Выравниваешь . Кладешь на шлак лаги пропитанные хорошо отработкой и мастикой. Кладешь на них половые доски с одной стороны обработанные отработкой и мастикой.
Хватит на 25 лет, а может более.
Всё остальное или дорого или танцы с бубнами.

Если поставить бочку и качать, то сделаешь колодец, по принципу чем больше качаешь, тем больше воды.

похожая беда, но ямка уже есть железная и она сухая, а пол решил менять и вода набежала перед воротами. думаю убрать сколько смогу верхний слой и сначала глину утрамбовать а потом щебенки или песка, сверху хочу деревянный пол, думаю если уровень поднять по соседскому гаражу то будет сухо.

Если весенняя верховодка то делай как написал, перед стяжкой-поднятием на старый пол гидроизоляцию с выходом на стены. Яму для насоса думаю не нужно, лучше этот момент обыграть в смотровой яме.
Не забудь хорошую вентиляцию.
Если вода грунтовая то… даже смотровую не делай, просто подними пол на 10 см.

Решайте причину а не следствие, если снег горой рядом сваливают то хоть что делай вода будет.

Подними пол и залей его стяжкой.
Когда будешь заливать, в воду добавь примерно 1:1 сиккатив ( жидкое стекло) для гидроизоляции, раньше продавался бочками, когда тесть себе делал, сейчас не знаю, может что аналогичное есть.
Насчет ямы — я бы не советовал, если это грунтовые воды и их дохрена, то поверь мне братан, как бы ты не гидроизолировал, вода, сцуко щелку найдет и ты просто повысишь уровень влажности в гараже, а для кузова машины это не есть гут

Может уже писали, продай его, не стоит он твоих нервов и денег,

Делай гидроизоляцию…будет бочка, будет влажно в гараже, и вентиляцию сразу сделай да побольше. Все равно пол можно долбить, вот и брось пару труб для проветривания, на зиму закрывай.

Я б с такой проблемой поступил бы так, поднял бы пол на нужную высоту, не позволяет высота гаража и её бы поднял (высоту), , вместе с воротами .Но прежде чем поднимать пол, сделал бы гидроизоляцию. Самая простоя, смола или мастика и раствор с жидким стеклом, также и яма .

Где фото гаража и снаружи со всех сторон. Можешь купить специальную пропитку наносится на мокрую поверхность и оптом не пропускает воду.

Что за пропитка? На какие поверхности можно наносить?