Ремонт квартиры после пожара своими руками

Как сделать ремонт после пожара своими руками

Изучение ситуации после пожара

Определимся, с чем нам придется столкнуться.

В процессе горения выделяется гарь, сажа, копоть, оседающие на поверхности конструкций и предметов, въедающиеся в бетон, штукатурку, дерево. Отделка помещения повреждена водой и (или) пеной при тушении пожара, поэтому восстанавливать придётся всё: потолок и стены, покрытие пола, заполнение оконных и дверных проёмов.

Этапы работ по ремонту после пожара

Главные этапы, которые необходимо выполнить перед началом ремонта: очистка помещения от сгоревших предметов, очистка помещения от копоти и сажи, устранение запаха гари.

Пескоструйная очистка поверхностей после пожара

1. Очистить помещение от грязи и мусора. Все предметы, даже не тронутые пожаром лучше выбросить не жалея, оставив лишь нужные, особо ценные или памятные. Восстанавливать их придётся отдельно.

2. Очистить от гари и копоти потолок, стены, полы до бетонных конструкций и кирпича. На этом этапе лучше применять сухую чистку, поскольку размокшая сажа въедается в пористые поверхности кирпичных и бетонных конструкций, после чего удалить её будет уже практически невозможно, но можно замуровать её там под слоем грунтовки и шпаклёвки. Хороший результат даёт пескоструйная очистка.

3. После удаления сажи и копоти неприятный запах становиться менее интенсивным. Сделать качественный ремонт после пожара, не устранив полностью горелый запах, нельзя.

Устранения запаха гари после пожара

Стойкий запах гари, вообще, одно из самых трудноустранимых последствий пожара. Избавиться от него надо до начала отделочных работ, потом это сделать будет невозможно. Несколько способов и советов в решении этой проблемы:

1. Уборку помещений следует начинать как можно раньше. В этом случае запах меньше впитается в ограждающие конструкции жилья. Идеальный вариант помещения перед ремонтом: пустая коробка без плинтусов, наличников, гипсокартонной обшивки, окон и дверей, если это возможно;

Химический средства для удаления запаха

2. Для устранения запаха гари существует целый ряд методов, которые можно как применить по очереди, так и совмещать:

• Промыть поверхности слабым раствором хлорной извести;

• Зажечь в помещении на несколько часов свечи (или другие горелки), чтобы выжечь летучие микроскопические частицы гари.

• Применить химические средства, предназначенные для устранения запахов. Приобретая их, выбирайте нейтрализующие, а не перебивающие запах. Иначе смесь микроскопических частиц гари и освежителя может дать эффект обратный желаемому, создав «коктейль» по сравнению с которым даже гарь будет предпочтительней!

• Совет от пожарных: развести в воде смесь аммиака и пищевой соды, расставить ёмкости с приготовленным раствором в закрытых помещениях на пару дней.

• Этот же способ, но несколько усовершенствованный. Нам потребуется карбонат натрия (пищевая сода), 10%-й нашатырный спирт, соляная кислота. 10-20 г соды насыпаем в колбу и доливаем 20 г нашатырного спирта. Маленькими порциями, по 5 мл, доливаем соляную кислоту. Из колбы начнёт выделяться белый дым. Это хлорид аммония, образовавшийся в результате реакции аммиака и соляной кислоты, распространяясь в помещении, он нейтрализует запах гари. В дальнейшем комнаты нужно хорошенько проветрить.

• Обработать помещение озонатором. Этот прибор можно приобрести или взять на время. Озонатор применяется для обеззараживания воздуха в помещениях, устранения пыли и запахов. Он пригодится и в повседневной жизни, а цены на бытовые модели относительно невелики (от 3000 руб.).

Крайний случай — это вызов клининговой службы, которая обладает необходимым инвентарём и средствами для устранения запаха гари, но будьте готовы, что возьмут они за такую работу не мало, да и доделывать, возможно, за ними придётся.

Ремонт после пожара

Выполнив нейтрализацию запаха гари, → грунтуем поверхности (по ссылке рассказано о работе с грунтовками) помещения грунтовкой глубокого проникновения. Плёнка грунтовки надёжно запечатает в порах бетона и кирпича оставшиеся микрочастицы гари. Последующее шпаклевание поверхностей имеет такой же эффект.

По сути, на этом вопрос как сделать ремонт после пожара, можно считать закрытым. Дальнейшее не представляет особых проблем для домашнего мастера и сводится к обычному косметическому ремонту. Как его выполнить подскажут другие материалы нашего сайта, начать можно с → последовательности ремонта и → подготовки поверхности к ремонту (по ссылкам об этом подробно рассказано).

Заключение

1. Выполняя очистку помещения, надевайте прочную обувь на толстой подошве, чтобы уберечь ноги от стекла и острых обломков. Используйте прочные толстые перчатки или брезентовые рукавицы для защиты рук.

2. Многие продукты горения ядовиты, а смесь их с водой и пеной может создать опасные соединения. Выполняя очистку, обязательно применяйте средства защиты глаз, органов дыхания и кожи.

3. Некоторые указанные в статье реактивы так же могут быть опасны. В частности хлорная известь. Очень ядовит аммиак: в жидком виде вызывает сильные ожоги, а при концентрации в воздухе более 0,5% объёма сильно раздражает слизистые оболочки.

Ну, а чтобы снизить стресс, постарайтесь рассматривать пожар как возможность что-то изменить, не как беду, а просто этап ремонта, который давно пора было сделать, а тут как раз случай подвернулся!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Ремонт квартиры после пожара

Независимо, в каком помещении может статься пожар, но он может принести уйму неприятностей. В результате этого, в помещении остается огромное количество сажи, копоти, гари и грязи, и что касается уборки, то иногда удается отмыть только мебель, а отделку спасти уже не возможно. После пожара зачастую остаются только испорченные поверхности, и для их восстановления понадобится лишь полноценный ремонт.

В первую очередь потребуется полная очистка дома или квартиры от всего мусора, которого просто уйма после пожара. Далее нужно тщательно очистить все от сажи и копоти, ведь это все в основном остается на поверхности стен, потолков и пола. Для того чтобы это все очистить потребуется немало сил и терпения, потому как сделать это чрезвычайно сложно.

Инструкция по ремонту после пожара

Для проведения этих работ вам понадобится: мусорные пакеты, совок, веник, тряпка, ведро с водой, шпатель, электропроводка, уголь, напольное покрытие, сухая штукатурка и остальные материалы, которые необходимы для ремонта:

• Для начала, чтобы восстановить ваш дом после пожара, начните с генеральной уборки наиболее пострадавших от огня комнат. Для этого вам придется очистить все от сажи, при этом с потолка понадобится снять слой штукатурки, оставшиеся обои или другое покрытие, все это нужно снять аж до бетонного основания. Запах гари больше всего впитывается в бетон, тем самым его требуется в первую очередь освободить перед проветриванием;
• Так же не стоит забывать о уборке многочисленного мусора , который образовался в результате тушения и возгорания самого пожара. в этом случае вам придется обратиться за помощью к своим родственникам и знакомым, или же в специальную службу, которая занимается уборкой помещений. Так как для уборки потребуется приложить много усилий;
• Следующим этапом, при восстановлении дома после пожара, будет избавление помещения от запаха гари и дыма. Для этого вам придется использовать обыкновенный уголь, так как он обладает адсорбирующими способностями. Для удаления запаха гари, нужно рассыпать уголь по всем комнатам и оставьте их с открытыми дверями и окнами на несколько дней;
• Также после пожара обязательно требуется произвести замену электропроводки. При этом ни в коем случае не экономьте на ней, и устанавливайте нужного сечения, ведь большинство пожаров в жилых помещениях, происходит именно из-за устаревшей и некачественной электропроводки;
• Лучше всего при монтаже электропроводки поделить ее на несколько групп, например, розетки в комнатах сделать отдельно, теплый пол отдельно, а также освещение и кухонные электроприборы, также подключить отдельно. Все это делается, чтобы защитить от перегрузки электропроводку. Что касается кабеля, то лучше всего использовать медный трехжильный кабель, имеющий различное сечение;
• Конечно же, вам также не обойтись без оклейки стен новыми обоями, а также укладки нового напольного покрытия и ремонта потолка. Одним словом, без капитального ремонта вам никак.

Если вы хотите полностью избавится от сажи и копоти, а также свести до минимума процент канцерогенных продуктов сгорания, которые находятся на всех поверхностях, то вам придется произвести все работы по 5 – 10раз, все зависит от степени поражения. Для этого вам потребуется развести специальное вещество или моющее средство в воде. Затем нанести полученный раствор на поверхность и полностью ее увлажнить, после всего этого нужно все смыть. Эту процедуру нужно проделать как минимум 3 раза, с перерывами около 4 часов.

Самое главное при ремонте квартиры после пожара, не только все отмыть от копоти и жирной сажи, но также избавится от канцерогенов. Ведь именно они негативно влияют на организм и здоровье человека. Для этого нужно замерять уровень канцерогенных веществ после каждой обработки и продолжать обрабатывать поверхности, пока не снизится показатель до допустимой нормы.

Завершающий этап ремонта после пожара

Если вам потребуется на завершающем этапе работ восстановить цвет кирпича, то для этого достаточно сделать колеровку очищающего раствора, добавивши в него нужный вам краситель. Это предоставит возможность не переделывать всю отделку, тем самым придать ей первоначальный цвет. Также помните, что такую обработку следует проводить при температуре, не ниже 5 градусов тепла.

Специфический запах после пожара сохраняется довольно долго и пытаться перебить его обычным освежителем воздуха, просто не получится, а наоборот вы можете получить обратный эффект и когда освежитель смешается с запахом гари, вы просто не сможете там находится. В этом случае для удаления запаха вам потребуется использовать промышленный дезодорант, который предназначен именно для этих целей.

После того, когда вы все тщательно очистите, можете смело приступать к выполнению ремонта. Если пожар сильно повредил стены, то может, придется оштукатурить их. Но зачастую пожар может навредить только верхним поверхностям, так что вам придется только выровнять стены, с потолком и нанести финишное покрытие.

Ремонт квартиры после пожара – видео

Что делать после пожара в квартире?

Пострадавшая от огня квартира — это грязь, сажа, разрушения, копоть, запах гари. Устранить эти последствия, привести квартиру в порядок и создать былую атмосферу можно, только выполнив все необходимые ремонтные работы. С чего начать? Что делать после пожара в квартире?

Шаг первый: оформляем документы

Пожары редко случаются сами собой, от шаровых молний или схождения божественной кары. Причина может крыться в проводке, неисправном приборе, халатности жильцов, злоумышленнике – в чем угодно.

Если ущерб имуществу нанесен большой, обойтись без представителей власти не получится. Нужно:

После того, как пожар потушен, обратиться в МЧС и полицию. Они установят причину возгорания и виновника (это может быть как некий неприятный гражданин, так и УК, и сами жильцы). По окончанию изысканий вы получите заключение о причине пожара. С ней можно обращаться в суд и взыскивать ущерб с виновных.

Восстановить документы, если они сгорели. Для восстановления паспорта нужно обратиться в отдел ФМС по адресу проживания с заявлением о замене паспорта. Необходимо указать, при каких обстоятельствах документ был уничтожен. Понадобится предоставить документы: свидетельство от МЧС, военный билет, свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания, свидетельство о рождении ребенка (если есть дети), свидетельство о заключении или расторжении брака, четыре фотографии и квитанцию об оплате госпошлины.

Оценить ущерб. Назначить оценщиков может прокуратура и суд, а можно привлечь независимую компанию. Эксперт осмотрит помещение, вы составите опись сгоревшего имущества и сделаете фотографии. Экспертная оценка потом пригодится – для определения размера компенсации в суде.

Обратиться в суд для взыскания компенсации с виновных.

Обратиться в страховую компанию. Она возместит убытки, если только причиной пожара не стало нарушение техники безопасности, в договоре верно указаны данные владельцев и квартиры, и не было просрочек по платежам.

Важно! Вы можете получить помощь от муниципалитета, но только если соблюден ряд условий: поджог не был умышленным, это жилье – единственное у семьи и находится в собственности пострадавших.

Шаг второй: убираем после пожара

Уже после визита представителей МЧС и всех мероприятий по оценке ущерба можно заняться непосредственной уборкой.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Последовательность будет такой:

Откройте окна, балконные двери, включите на полную мощность вытяжку на кухне, откройте вентиляцию. Задача на этом этапе – создать сквозняк, который поможет выветриться неприятному запаху. Дополнительно воздух нужно увлажнить. Для этого можно использовать или парогенератор, или просто воду. Поставьте в комнаты миски с водой, развесьте мокрые тряпки – они увлажнят воздух и впитают лишние запахи. Если проветривание не помогло, придется подключать народные или профессиональные средства. К профессиональным относятся такие средства как Битумаз, MAZBIT+, SmellOff и так далее. Главное – читать надписи на упаковке и соблюдать технику безопасности. К народным можно отнести:

Три литра воды, один литр уксуса. Поставить на огонь, вскипятить и оставить на медленном огне на 1,5-2 часа.

Молотый натуральный кофе (насыпать в блюдца, поставить в комнаты).

Добавить в горячую воду ароматические продукты – свежие травы, цедру цитрусовых, гвоздику или корицу.

Выбросьте сгоревшие вещи, которые не поддаются реставрации.

Осмотрите уцелевшие предметы. Наверняка они “пропитались” гарью. Одежду и текстильные предметы стоит отдать в химчистку, остальные предметы придется обрабатывать чистящим средством (ищите специализированные в крупных магазинах).

Квартиру нужно вымыть. И здесь у вас два варианта – или нанимать профессиональную клининг-компанию, или заниматься самостоятельно. Рекомендуем обращаться в специализированную службу – у профессионалов на руках есть и инструменты, и чистящие средства, которые помогут избавиться от гари.

Важно помнить: главная проблема после пожара – запах гари. Он намертво въедается в пластиковые окна, деревянные двери, обои, плинтусы и даже сантехнику. Все это нужно заменить, иначе даже после ремонта стойкий запах вернется.

Шаг третий: Планируем ремонт

Каким будет ремонт после пожара – косметическим или капитальным – зависит от состояния квартиры. Если пожар удалось быстро потушить и пострадали в основном личные вещи и обивка – будет достаточно косметического ремонта.

Рекомендуется заменить сантехнику, окна и межкомнатные двери. Нужно будет избавиться от старых обоев, напольного и потолочного покрытия. Стены обязательно обрабатывают грунтовкой, потом монтируют новые покрытия и плинтусы.

Если пожар был сильным, и квартира пострадала сильнее, придется делать капитальный ремонт. Последовательность следующая:

Демонтировать все напольные, настенные и потолочные покрытия.

Оценить состояние стяжки пола, штукатурки на стенах и потолке. Скорее всего придется “сбить” верхний слой штукатурки – в противном случае запах может вернуться и после монтажных работ.

Отштукатурить потолок и стены, сделать стяжку пола.

Начинать монтировать новые покрытия, идя по принципу “от самой дальней комнаты к самой ближней, сверху вниз”.

Важно! Нужно здраво оценить состояние электропроводки. Если она пострадала – придется штробить стены и заново делать разводку проводки. С таким же вниманием стоит отнестись к водопроводу. Если трубы пострадали – замените на новые.

Не всегда получается самостоятельно справиться с ремонтом после пожара. В таком случае нужно обратиться к профессионалам. Закажите услугу комплексного ремонта и забудьте обо всех треволнениях и опасностях. Архитектор даст грамотные консультации, а ремонтники учтут состояние квартиры.

Лучше отправьтесь на отдых – хоть к морям, хоть к тетке в глушь в Саратов. Пока вы будете восстанавливать нервные клетки, рабочие будут восстанавливать квартиру. За сохранность погорелых метров не тревожьтесь – контролировать штатных мастеров будет прораб. К вашему возвращению квартира примет вид лучше прежнего (до пожара), а от гари и копоти не останется и следа.

Пожар – это горько, печально и страшно. Но во всем плохом есть капля хорошего, верно? Восстановление квартиры после пожара – неплохой повод сменить интерьер и решиться на перепланировку, о которой мечтали и которую постоянно откладывали. А если в течение двух лет после ремонта возникнут проблемы – компания все исправит за свой счет.

Ремонт квартиры после пожара своими руками

Рядовой

Участник

Группа: участники
Сообщений: 3
Регистрация: 29.9.2016

Репутация: 2

Никогда не думала, что со мной может такое случиться. Всегда внимательно относилась к включенным бытовым приборам, да и дому у нас всего 15 лет, то есть вся электрическая проводка новая.
Но оказалось, что вся эта проводка выполнена из алюминия, а не из меди, как положено делать в жилых помещениях. И в один страшный вечер из-за перепада напряжения произошло короткое замыкание, и началось возгорание в ванной. Так как мы с семьей находились в комнате, то не сразу почувствовали запах дыма. Когда я открыла дверь в ванную, то пошел доступ кислорода и пламя разгарелось еще сильней. Почему не сработал автомат, пожарная сигнализация и почему на кране пожаротушения не было вентиля, открывающего этот кран, уже неважно. Пожарные приехали быстро, но им пришлось вызывать цистерну с водой, а ведь счет шел на минуты. Ребята действовали быстро и аккуратно, но время было упущено.
Муж в этот период уехал навестить свою мать, а я была дома одна с тремя детьми. Слава Богу, вышли из квартиры все. Соседи расхватали испуганных полуголых ребят, дали одежду, напоили чаем и успокоили, как могли.
Утром квартиру осмотрел пожарный инспектор и, так как жертв не было и явного преступного умысла не наблюдалось, то разрешил вернуться проживающим и начать уборку.
Первым делом мы безжалостно выбросили то, что обгорело. Никаких мыслей, чтобы отвезти на дачу, отремонтировать. Выбросили пластиковые вещи: посуду, мыльницы, шампуни, крема, а также всю бытовую химию. Это все при высокой температуре могло изменить свои свойства и стать опасным для здоровья или жизни. Выбросили открытые упаковки с продуктами питания, ведь неизвестно, как на них подействовал угарный газ и другие продукты горения. Вся готовая еда отправилась в помойное ведро. Удивительно, но обгоревший сверху холодильник работает до сих пор.
Далее пришлось избавиться от большого количества одежды из натуральных волокон: запах гари из них не улетучивался, а пятна не отстирывались даже с отбеливателем. Уже потом я узнала про средство OdorGone, которое уничтожает практически все запахи: гари, старческие, гнили, мочи. Купила небольшую емкость, взяла одну кофточку и для чистоты эксперимента уехала в квартиру к родителям. Попробовала средство на этой кофточке – действительно не пахнет. Решила, что потом куплю большую канистру и обработаю все помещения.
Надо было как-то отмывать квартиру… Нанимать специалистов у нас не было средств. Вычитала в интернете про губки, пропитанные специальным составом. Якобы, они отмывают жирную сажу и гарь. Нигде ни в магазинах, ни в интернете не нашла этих чудо-губок. Пришлось отмывать потолок и стены обычными моющими средствами, типа Fairy.
У меня установлена большая чугунная ванна. При пожаре она не пострадала, а только покрылась толстым слоем жирной сажи. И это было счастьем, так как через узкий дверной проем мы бы не смогли ее вынести и пришлось бы выламывать стену. Нам удалось отмыть внутреннюю поверхность ванны практически полностью при помощи моющего средства для санфаянсовых изделий от компании с красивым названием Edel Weiss, произведенного в подмосковном Раменском. Средство недешевое, но отмывает великолепно. К сожалению, отмыть добела этим же средством чешскую раковину не удалось, остались разводы и желтые пятна. Она была ближе к очагу возгорания, поэтому эмаль потрескалась, но сама раковина не раскололась. Некоторое время мы ею еще пользовались.
Наш друг и, по совместительству, сосед по лестничной клетке рассказал нам про Ceresit. В линейке этих товаров есть грунтовка глубокого проникновения. После обработки таким средством поверхность покрывается прочной пленкой, сквозь которую не проникает запах и не проступает гарь. Мы поискали в магазинах и нашли Ceresit в ближайшем к нам Максидоме. В емкостях разного объема продается концентрат, который надо разводить водой. Производится средство как для наружных, так и для внутренних работ. После нанесения поверхность выглядит лакированной и даже блестит на свету.
Мы полностью ободрали обои и обычными поролоновыми губками смыли остатки водоэмульсионной краски с потолка. Пробовали делать это тряпками, швабрами, но лучше всего получалось губками с абразивным слоем. Отмытую поверхность зашпаклевали шпаклевкой, затерли швы и стыки и в два слоя покрыли грунтовкой Ceresit. В прихожей решили покрыть потолок водоэмульсионной краской. Использовали AURA Luxpro 2 – двух слоев было достаточно, чтобы поверхность выглядела вполне прилично, но мы покрыли три раза.
В ванной решили сделать потолок из пластиковых панелей, так как отмыть его было нереально. Здесь был очаг возгорания, и это помещение пострадало от огня больше всего. Чтобы минимизировать запах гари и вредные выделения, потолок помыли моющими средствами и, после высыхания, обработали Церезитом в два слоя. Далее из деревянных брусков сделали обрешетку на потолке и закрепили пластиковые полосы встык на саморезы. Обрезали в размер острым канцелярским ножом. Оказалось, что это просто и быстро. Муж сам вырезал отверстия под точечные светильники и установил их.

Площадь кухни у нас составляет 16 кв.м. Потолок там пострадал больше всего – обгорели даже цементные плиты. Отмыть это было невозможно. А еще по центру кухни идет большой перепад плит по высоте. Подвесной потолок, как в ванной, сделать невозможно: длина панели 2 метра 70 см, а длина стены – 4 метра. Получался бы некрасивый стык. На семейном совете было решено поклеить на кухне потолочную плитку. Выбрали белую, с мелким рисунком, плитку VTM 08144, произведенную в России. Это был практически самый дешевый вариант. Клеили сначала на жидкие гвозди, но это довольно дорого. Потом стали клеить точечно на клей Момент – прекрасно держится. Комнаты пострадали меньше всего – там слегка размыли поверхность потолка и покрасили заново той же краской AURA Luxpro 2.

Обои на кухне и в комнатах не сгорели, а просто были закопчены и потеряли товарный вид. Приобрели самый простейший вариант – украинские “Славянские обои” и обойный универсальный клей Экон, производитель – компания Хенкель. После удаления старых обоев стены даже не пришлось отмывать. Разводили клей погуще и клеили. Несмотря на дешевизну обоев, стены в квартире выглядят вполне достойно – у обоев хорошая плотность и приятное цветовое решение.
Стены в ванной и туалете у нас были просто покрашены. Их отмыть не удалось – ведь именно там был эпицентр пожара, и эти поверхности пострадали больше всего. Жирная гарь и сажа просто размазывалась по рукам, стенам, губкам и тряпкам, но не отмывались. Муж попытался отчистить поверхности корщеткой. Насадил специальную насадку на дрель, включил минимальную скорость и стал чистить стены. Но при этом поднялась такая цементная пыль, что пришлось отказаться от этой затеи. Тогда мы просто помыли стены, покрыли их двумя слоями грунтовки Ceresit и покрасили тремя слоями краски AURA Luxpro 2. К сожалению, гарь проступает, и в дальнейшем придется класть настенную плитку.

Далее надо было отмыть мебель. Практически все шкафы и мебель на кухне и в ванной комнате у меня отечественные, сделанные из ДСП. Так как терять было нечего, и неотмытую мебель все-равно пришлось бы выбрасывать, то стали пробовать разные моющие средства начиная от соды и заканчивая уксусом. У компании Edel Weiss есть специальное моющее средство для кухонных поверхностей. К большому сожалению, оно нам не помогло. А вот средство для санфаянсовых изделий, которым я так удачно отмывала гарь с ванны, прекрасно справилось со всеми загрязнениями.
Так как пламя в квартире шло по верху, то больше всего у нас пострадал потолок и стены, пол при этом остался практически целым. Линолеум в прихожей и на кухне, керамическая напольная плитка в ванной и туалете, ламинат в комнатах не пострадали от огня, только очень запачкались в саже, водоэмульсионной краске и обычной уличной грязи.
На кухне и в прихожей у меня постелен линолеум Tarkett. Он не деформировался, не потерял цвета. Отмывала его все тем же средством для мытья санфаянсовых изделий от Edel Weiss. Отмылся прекрасно. Сейчас уже не вспомню, какой фирмы и кто производитель ламината, населенного в комнатах. Покрытие не обгорело, на него только осел толстый слой сажи. Удивительно, но для того, чтобы привести ламинат в порядок, мне понадобилась обычная губка с абразивным слоем, средство для мытья посуды и пара часов времени. Напольную плитку в ванной и туалете вначале отскабливали скребком для керамических поверхностей. Они продаются в обычных хозяйственных магазинах и предназначены для мытья кухонных плит. Затем – все то же средство для санфаянса от Edel Weiss.

Закоптившиеся стеклопакеты в комнатах удалось отмыть с помощью воды и средства для мытья посуды. А вот окно на кухне пришлось менять полностью, так как стекло просто лопнуло от жара.
И даже сейчас, по прошествии года после пожара, иногда в квартире возникает запах гари. Возможно, в ближайшее время я еще раз обработаю квартиру средством OdorGone.

Ремонт после пожара в квартире, подъезде или частном доме

Возгорание в любом помещении всегда приносит большие имущественные убытки и финансовые потери. Также эта ситуация дезориентирует человека, заставляя его совершать необдуманные поступки.

Для того чтобы выйти из этой ситуации с максимальной пользой и выгодой для себя необходимо знать и выполнить 3 действия:

• заказать независимую пожарную экспертизу,
• провести оценку причинённого вреда в результате возгорания
• произвести ремонт после пожара

Особенности восстановительных работ

Ремонт помещений после пожара наиболее трудоемкий, требует больших вложений сил и финансов. Помимо разрушающей силы огня, на имущество и помещение будут воздействовать растворы применяемые при тушении (вода и пена).

Работы по восстановлению прежнего облика подъезда и квартиры имеют ряд общих правил:

1. Самым первым этапом, с чего стоит начать является очищение квартиры или подъезда от мусора, сгоревших остатков. Ковровые напольные покрытия, даже если повреждены не сильно, так же выносим на мусорку. Избавить ковролин от запаха гари практически не возможно.
2. Следующий этап наиболее трудоемкий. Необходимо очистить всю поверхность жилища от образовавшейся сажи и копоти. Нужно проработать абсолютно все: стены, потолки, пол, оконные рамы.
3. Помимо удаления сажи, не стоит забывать о наличии на поверхностях канцерогенов, которые образовались от горения вещей. Они крайне вредны для здоровья, если планируете жить в этом помещении, следует избавиться и от них.
4. Ремонт после пожара в квартире следует начать с обрабатывания всех поверхностей любым моющим средством, которое наносится равномерно и очень обильно, оставляется на 10 минут. Чем сильнее было возгорание, тем на более длительное время лучше оставлять раствор на стенах. После тщательно смыть водой, и снова обработать раствором. Делать такие манипуляции рекомендуется от 3-8 раз. Между обработками поверхности моющим раствором можно делать перерывы на несколько часов. Для более быстрого избавления от элементов горения можно прикупить специальные концентрированные средства, которые предназначены для удаления последствий пожара.
5. После каждой обработки замеряйте уровень канцерогенов в помещении. Не прекращайте очищение, пока уровень не снизится до оптимально допустимой отметки.
6. После полного избавления от продуктов горения, можно начинать делать ремонт в квартире после пожара. Если последствия видны только внешне, то помещение не нуждается в капитальном ремонте. Покройте все поверхности специальной грунтовкой, причем дважды: слой под штукатурку, и слой поверх нее, после высыхания. С полом поступаем аналогично – грунтовка наносится поверх стяжки.
7. Поменяйте окна, входные и межкомнатные двери, сантехнику. Все покрытия также следует заменить на новые.
8. Если отделка не имеет серьезных повреждений, то ее цвет легко можно восстановить. На заключительном (косметическом) этапе моющий раствор для очищения от сажи смешайте с нужным красителем. У вас получится колеровка, с помощью которой отделочным материалам можно вернуть их первоначальный цвет.

Обработка стен и кровли после пожара

Когда уборка после пожара и ремонта завершена, в квартире еще долго можно ощущать специфический запах гари.

Выходом из ситуации могут стать специальные дезодоранты, содержащие ароматические вещества, нейтрализующие запах после пожара. Не используйте средства, маскирующие запах. Они только усугубят проблему.

Если в результате огненной стихии пострадал подъезд, то очищение от мусора и сажи происходит так же, как при восстановлении квартиры.

Однако ремонт подъезда после пожара имеет некоторые особенности. В кирпичном доме обычно замене подлежат только рамы и окна, т.к. двери чаще всего устанавливаются металлические. Бетонный пол при возгорании особых повреждений не получит.

Со стен, покрытых краской, необходимо будет счистить копоть и снова покрасить. Больше всего придется уделить внимания и сил потолку в подъезде. При помощи острого скребка снимается побелка вместе с канцерогенами, сажей и копотью.

Следует помнить, что ремонт в подъезде оплачивает виновный в пожаре человек. В случае если виновник не выявлен, то по общему решению собственников квартир, ремонт может сделать и управляющая компания, но за счет жильцов. Обслуживает подъезд УК, а ответственность за его состояние несут все проживающие жильцы многоквартирного дома.

С чего начать ремонт деревянного дома

При возникновении пламени в деревянном доме, велика вероятность крайне сильного повреждения дома. Прежде чем приступить к ремонту необходимо решить вопрос, что делать: демонтаж останков и постройку нового дома, что связано с большими финансовыми затратами, или попытаться восстановить прежнее жилище.

Деревянный дом после пожара

Рекомендуется в этом случае, не пожалеть денег, и заказать техническо-пожарную экспертизу. Если эксперты установят, что несущие конструкции сильно повреждены, то восстанавливать такой дом будет опасно. Его обяжут снести. Демонтаж сгоревшего дома не следует выполнять самостоятельно. Лучшее решение – обращение в специальную компанию.

Для полной экспертизы понадобится представить строительный проект дома.

Сделать ремонт после пожара в деревянном доме потребует максимум сил, времени и финансов. Дерево, даже если оно не имело прямого контакта с пламенем, очистить от копоти сложно. Структура дерева пористая, что позволяет частицам сажи проникать в глубокие слои и отлично впитывать гарь.

Здесь в более выигрышном положении оказываются собственники кирпичных домов. Кирпич обладает хорошей огнестойкостью. Но, в том и другом случаях, ремонт дома после пожара следует начинать с выброса мусора, очистки от гари и налета сажи.

Есть некоторые хитрости, которые смогут помочь вытравить запах быстрее:

• Сделать слабый раствор из хлорной извести. Им обрабатывать поверхности дома.
• В чаши налить раствор из соды и аммиака, расставить по периметру помещения. Закрыть дом, оставить на несколько дней.
• Более быстрый способ: соду насыпаем в глубокую посуда (колбу), добавляем 10% нашатырный спирт, добавляем аккуратно соляную кислоту. В результате получится соединение – хлорид аммония, который в виде дыма распространится по дому, и нейтрализует весь горелый запах. Обязательно после проветрить.
• Как вариант, приобрести озонатор.
• Рассыпьте по комнатам обычный уголь. Он является адсорбентом, т.е. веществом, поглощающим вредные вещества.

Ремонт после пожара своими руками выполнить не составит труда, если борьба с гарью и копотью прошла успешно. Главное придерживаться некоторых правил безопасности:

1. На первых этапах подготовки дома к ремонту используйте наиболее толстые перчатки и обувь на толстой, устойчивой подошве. Это убережет от повреждений.
2. Необходимо оберегать органы дыхания и слизистые от гари и канцерогенов. Используйте средства защиты.

Капитальный ремонт всегда следует начинать с замены всей проводки в доме. Лучше и надежнее будет обратиться к профессионалам. В деревянном доме гораздо эффективнее будет предотвращение любых очагов возгорания, нежели ремонт и восстановление. На заключительном этапе деревянные поверхности покройте огнезащитной краской.

В кирпичном доме восстановить былой цвет кирпича можно с помощью колеровки. Краситель разбавить специальным средством до того цвета, который необходим.

В каком бы помещении не произошло возгорание (квартира, дом, офис) для экономии времени и собственных сил, на первых этапах уборки, всегда можно обратиться в клининговую компанию.

Пожар любой сложности относится к чрезвычайным происшествиям, от которых никто не застрахован. И здесь действует правило – лучше не допустить, чем восстанавливать. Профилактические действия и не пренебрежение мерами безопасности смогут оградить ваше жилище от последствия огненной стихии.

Цель пожарной экспертизы и когда проводится

Оплавленные розетки после пожара

Заключение пожарно-технической экспертизы нередко является основным доказательством в суде при выяснении следующий вопросов: кто виноват в пожаре, какова его природа (случайность или умысел), и на чьи плечи ляжет возмещение ущерба.

Данные вопросы являются основополагающими, если возгорание произошло в многоквартирном доме, и был поврежден подъезд. Подъезд относится к совместной собственности всех жильцов дома, но обязанность по ремонту и содержанию его в надлежащем качестве лежит на управляющей компании. Что же делать в этом случае – кто будет оплачивать ремонт помещения общего пользования? Законным основанием для определения виновной стороны, которая будет нести ответственность за устранение повреждений в подъезде, вызванных огненной стихией станет независимая экспертиза после пожара квартиры.

В том случае, если будет выяснено, что возгорание произошло в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей жилищной компанией, например, старая или с нарушениями установленная проводка, то делать ремонт после пожара будет ЖЭК.

Экспертиза пожара поможет решить следующие задачи:

1. Установить причину, время и место первоначального очага возгорания
2. Определить соответствие помещения нормативам пожарной безопасности
3. Выявить механизмы, способствующие возгоранию в помещении
4. Провести оценку сгоревшего дома с целью определения пригодности к дальнейшей эксплуатации (снос конструкции или возможность восстановления)

Экспертиза после пожара квартиры назначается, в большинстве случаев, должностными работниками государственных органов (суд, прокуратура) и проводится в специальных учреждениях. Однако можно обратиться и к независимому эксперту. Инициатором может выступить любое заинтересованное лицо.

Для того чтобы экспертиза после пожара квартиры была проведена качественно, и ответила на все поставленные вопросы, необходимо предоставить в экспертное учреждение следующие материалы:

• протоколы с данными осмотра очага пожара, включая фотографии, возможные схемы и чертежи.
• информацию о погодных условиях, дате пожара, и времени начала тушения представителями МЧС России.
• будет полезной характеристика сгоревшего помещения, – какие материалы использовались при строительстве, насколько огнестойки были конструкции.
• сведения о количестве и видах осветительных приборах в квартире, месте их нахождения, о длине проводов и кабелей, и о месте нахождения электросчетчика в помещении.
• информацию о том, по каким признакам, и в каких условиях был обнаружен очаг возгорания, какие события ему предшествовали, какова его продолжительность и последствия.

На какие экспертизы после пожара следует рассчитывать? Она может быть первичной, повторной и дополнительной. Также можно рассчитывать на комплексную или единоличную пожарную экспертизу. В сложных случаях может создаваться комиссия экспертов.

Оцениваем ущерб от пожара

Для возмещения имущественного вреда в результате возгорания помещения необходимо провести его оценку. Правильно проведенная оценка ущерба поможет определить фактическую стоимость ремонта после пожара.

Рекомендуется проводить оценивание испорченного имущества в следующих случаях:

1. Когда пожар возник по вине жильцов соседних квартир.
2. Если причиной возгорания является действие или бездействие управляющей жилищной компании.
3. Виновная сторона не согласна с суммой ущерба, которую указала потерпевшая сторона.
4. Возникли разногласия по сумме компенсации, которая была начислена страховой компанией.

Прежде чем начать ремонт после пожара необходимо определить характер повреждений всего имущества – частичный или полный. При частичном повреждении доказательствами могут стать фото и видео – материалы оставшихся остатков. При полном уничтожении вещей сбор доказательств несколько усложнится. В таком случае в суд можно предоставить фото из семейного архива, показания родственников, полный перечень имущества с характеристикой: марка, модель, год выпуска или дата покупки. Также нет нужды доказывать наличие вещей в жилом помещении, которые являются необходимыми для проживания: стол, кровать, стулья, посуда и т.п.

Смета ремонт после пожара в квартире рассчитывается на основе экспертной оценки ущерба, которая составляется исходя из средней рыночной стоимости аналогичных товаров.

Можно предварительно ознакомиться с потребительскими ценами на момент пожара в Федеральной службе государственной статистики.

Копии документов при обращении в оценочную компанию

• акт о последствиях пожара, который составляется представителем управляющей компании. Обязательно проводится в присутствии собственника квартиры и согласовывается с ним;
• акт с информацией о самом возгорании: дата, предположительное время и возможная причина. Составляется уполномоченными представителями пожарной организации;
• документ, удостоверяющий личность обратившегося за оценкой вреда;
• документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение;
• технический и кадастровый паспорта на квартиру. Если данные документы были уничтожены, то их можно восстановить, обратившись в БТИ. Срок изготовления дубликата – месяц. В крайнем случае, можно представить справку ф.9, которая оформляется в ЖЭКе. В народе она получила название – справка о регистрации или прописке.

Как только вы подали заявку на проведение независимой экспертизы, необходимо уведомить об этом виновное лицо. Желательно делать это сразу, но по закону предоставляется срок – за 3 дня до назначенной даты экспертизы.

Работа специалиста по оценке сгоревшего имущества проводится за несколько этапов:

1. Заключение договора с заинтересованным лицом. Изучение представленных документов.
2. Выезд на место пожара. Осмотр, составление схемы. Эксперт также делает необходимые фото сгоревших останков.
3. Составляется заключение в 2-х экземплярах.

При обращении в независимую экспертную компании обязательно составляйте договор об оказании услуг. Услуги оценщика платные. Однако в случае удовлетворения судом иска об возмещения ущерба, стоимость экспертизы возмещается виновной стороной. После получения заключения можно обращаться в судебную инстанцию.

Ремонт квартиры после пожара

Сложность ремонта после пожара заключается в устранении гари, копоти и специфического запаха, пропитавшего, как порой кажется, насквозь все поверхности и материалы. Не стоит рассчитывать, что напоминание о едком дыме постепенно исчезнет после мытья и проветривания помещения.

Потребуются кардинальные меры – дышать гарью опасно для здоровья. Помимо головных болей, ухудшения самочувствия, слабости, организму грозят более серьезные последствия от вдыхания воздуха с канцерогенами.

Особенности ремонта после пожара

Лучше всего заранее обезопасить себя и близких, позаботившись о противопожарном инвентаре и оборудовании в доме. Мы же рассматриваем тот случай, когда непоправимое уже произошло и нужно ликвидировать последствия пожара. Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения и на начальном этапе удалить всю отделку, сбить штукатурку. Оставлять материалы, даже нетронутые огнем, нельзя – запах не даст забыть о пожаре.

Для полного избавления от следов возгорания необходимо произвести капитальный ремонт помещения!

Это касается и паркета, несмотря на то, что после циклевки он будет выглядеть вполне достойно, и прочих видах облицовки. Если квартира сильно пострадала от огня, придется демонтировать также стяжку пола. Конечно, электропроводку при снятии отделочных покрытий тоже нужно убрать, а потом, разумеется, придется проложить новые коммуникации.

Сбив полностью поврежденные и частично сохранившиеся покрытия, приступают к осмотру и очищению вентиляционных отверстий и дымоходов. После удаления оттуда сажи рекомендуется некоторое время выждать, пока запах дыма не исчезнет окончательно.

Как удалить копоть

Если снять отделку нет возможности, а копотью покрыты все поверхности, то для очистки помещения от следов пожара потребуется приложить немало усилий. Заранее оговоримся, что сразу мыть стены, потолки и пол нельзя, так как сажа еще глубже проникнет в поры оснований.

1. В магазине приобретаются специальные салфетки, предназначенные для подобных нужд и содержащие вещества для эффективной борьбы с копотью.
2. Со всех поверхностей удаляется мусор веником и пылесосом.
3. Берут сухие салфетки с микрофиброй для уборки, грязь аккуратно смахивают, следя за тем, чтобы не втереть сажу еще глубже.
4. Далее используются салфетки, пропитанные химическими компонентами. Сажу нужно смахнуть, не растирая.
5. После окончания по очищенной поверхности рекомендуется пройтись шлифовальной машиной и избавиться от остальных продуктов горения.
6. Только после этих действий можно приступить к мытью помещения. Для работы потребуются средства бытовой химии и много воды.

Для того, чтобы уничтожить запах гари, выбирайте профессиональное средство SmellOff от запаха после пожара или задымления. Оно полностью уничтожает мельчайшие молекулы этого «аромата», не нанося ущерб здоровья жильцам, так как его состав полностью натуральный, без химических веществ.

Рекомендации по устранению запаха:

1. Уничтожить все источники запаха, в первую очередь сажу, копоть и нагар, методом, изложенным выше. Удалить со всех поверхностей видимые загрязнения, включая грязь и пыль и просушить их.
2. Равномерно нанести средство на все поверхности с помощью распыления пульверизатором или валика. Важно обработать даже труднодоступные места – участки стен за мебелью, потолок, углы итд, так как запах гари очень быстро въедается во все, находящиеся рядом, поверхности. На некоторые места можно пролить средство, например, на поверхности источника возгорания.
3. Смывать средство после обработки не надо, необходимо дать время поверхностям полностью впитать в себя нейтрализатор и высохнуть. Для того, чтобы это было наиболее эффективно, можно повысить температуру и влажность комнаты, поместив несколько кастрюль с водой на печку.
4. Проветрить помещение после полного высыхания.

Использование грунтовки

Восстановление дома или квартиры после пожара не обойдется без пропитывания поверхностей смесями глубокого проникновения. Обработку следует сделать дважды: после снятия поврежденных слоев и на новое покрытие перед финишной отделкой. Так, сначала грунтовка наносится на стены и потолок в черновом варианте, а затем – на штукатурку. Что касается пола, то прежде пропитывается бетонное основание. После выполнения стяжки основание тоже грунтуется. Помимо этого, пропиткой покрываются поверхности вентиляционных отверстий и дымоходов.

Смысл обработки составами глубокого проникновения заключается в том, что для купирования запаха гари требуется закрыть поры в материалах. Максимально эффективный результат можно достигнуть лишь с использованием качественных смесей, поэтому экономить на грунтовках не стоит. Подойдет состав СТ17.

Пропитывание поверхностей затруднений не вызывает. Перед работой следует запастись валиком с ворсом средней длины, штангой и емкостью, легкой по весу и с низкими боковыми сторонами. В нее вы будете наливать грунтовку. Подойдет металлический или пластиковый лоток, таз. Валик крепится к штанге.

Заключительная стадия ремонта после пожара состоит в традиционной отделке и декорировании. Главное – отказаться от материалов, переживших пожар, и тогда ничто не напомнит о возгорании. Выбрасывайте все. Ковер, например, не надо нести в химчистку, сколько бы он ни стоил. Иначе запахи, оставшиеся от пожара, будут преследовать вас всегда.